|
现在能够拥有一套属于自己的房屋，恐怕晚上做梦都能笑醒来。买房其实从古至今都不是一件容易的事，特别是在现在这个时代，能够买一套自己心仪的房屋更是一件难事。买一套房动辄上百万，所以相比任何一个购房者都希望把钱花在“刀刃”上，所以在买房时有的细节我们一定要多加留心，别让大意造成一些不必要的纠纷，不然就成了“乐极生悲”了。可能不少购房者都认为买房就是交了钱拿了证就完事了，一些重要的事情都给忽略了，如果这这样所造成的失误只能自己承担了，除此之外还有可能造成大麻烦，自己花大价钱购买的房屋可能跟了别人姓也都是有可能的。所以今天小编就来给大家科普一些关于买房时的小知识，希望对各位购房者有用。拿到房产证就完事了？别被兴奋冲昏了头脑，这几笔钱应该讨回！  先给大家说一说房产证与不动产证的问题吧，可能有很多人都搞不清楚这两者的区别，首先从颁发的单位来说，房产证是住房和城乡建设部给发放的，而不动产证则是由国家土地资源部颁发的。再从内容上来看不动产证不仅包含了房产证上的信息还有关于土地的相关信息。最后我们从实质上来看，房产证比不动产证的权重小一些，房产证只能代表房屋所有权和使用权，而不动产证则包含了房屋和土地两方面的所有权，直白一点说就是房产证是不动产证的“附属品”。当然现在已经实行了“证件三合一”，不动产证可以理解为新版的房产证，但值得注意的是房产证不是旧版的不动产证。这就是两者的区别，看完这些相信大家对此多少也是有了解了吧！  接下来再让小编给大家说一说在拿到房产证之后应该做些什么吧！ 1、及时检查证件信息，房产证上包含了业主的姓名、证件号、房屋地址等具体的信息，这些都是很重要的信息，如有差错，你的房屋可能会成为别人的，所以在拿到房产证的第一时间要检查清楚所以的信息，避免发生不必要的纠纷，不然双方都需要承担责任。 2、及时办理抵押，现在的房价过高，很多人买房都是“借助”了银行的力量，所以在拿到房产证后要及时的到银行办理抵押手续，相关的手续也都需要保存好，省得日后发生不必要的麻烦。值得注意的一点是各地的办理手续可能略有不同，所以在办理抵押手续之前最好能够对此进行一些了解，也方便自己的办理。 3、妥善保管票据，购房过程中我们会缴纳很多钱款，当然也会收到很多的票据，在收到这些票据后应该妥善保管，有的票据是无法补办的，后续如果需要用到这些票据就会比较麻烦。所以小编建议大家能够准备一个文件袋来保管这些票据，日后需要也方便查找。  最后一点就是，我们在购房缴费是都会看到“多退少补”这样的调控吧，但可能“少补”比较常见，而“多退”的几率就比较小了，有的业主可能因为自己懒得去核对明细所以选择了不了了之，但有的业主明知道多交了钱，但没有勇气去索要，也就将此事放下了。但各位购房者你们要知道，房开商在收取这些费用时都是按照最高的标准来收取的，但实际上他们花费的并没有这么多，剩余的钱业主不要，那就全进了他们自己的口袋中。所以在遇到这样的情况时，业主们应该团结起来一起去找开发商进行索要，毕竟人多力量大，不然这笔钱你就白白的浪费掉了，你觉得呢？喜欢就点一下关注，以示鼓励，小编会继续加油的哟！ |
|
|
