拿到房产证后，需要第一时间办理5件事，否则房子将不属于你！

买房是人生中最重要的大事之一，不仅涉及到巨额的资金，还关系到自己和家人的居住安全和舒适。

因此，买房的过程中，我们要注意各种细节，避免出现任何纰漏。

而在买房的最后一步，也就是拿到房产证的时候，我们更不能掉以轻心，因为这是决定房子归属的关键证件。

拿到房产证后，你还需要第一时间办理以下5件事，否则你的房子可能会有风险，甚至不属于你！

一、为什么房产证这么重要？

房产证是证明房屋所有权的法定凭证，也是保障我们合法权益的重要依据。如果没有房产证，我们就无法证明自己是房子的合法拥有者，也就无法享受相关的权利和义务。例如：

• 如果没有房产证，我们就无法向银行申请抵押贷款，也无法享受政府的住房补贴或优惠政策。
• 如果没有房产证，我们就无法对房子进行出售、转让、赠与、继承等行为，也无法依法处理房屋纠纷或诉讼。
• 如果没有房产证，我们就无法享受房屋的使用权和收益权，也无法对房屋进行装修、改造、维修等行为。

因此，我们可以看出，没有房产证就等于没有了对房子的控制权和支配权。所以，在买完房后，我们一定要及时领取并核对好自己的房产证。

二、拿到房产证后，需要第一时间办理5件事

在拿到房产证后，我们不能就此放松警惕，还需要第一时间办理以下5件事情：

1、需要审查购房信息是否一致

拿到房产证后，我们首先要做的事情就是审查购房信息是否一致。这包括以下几个方面：

• 我们要核对自己的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息是否正确无误。
• 我们要核对房屋的位置、面积、用途、结构、建筑年代等基本信息是否与合同约定相符。
• 我们要核对房屋的权利性质、权利范围、权利期限等权属信息是否清晰明确。

如果发现任何信息有误或不符合实际情况，我们要及时与开发商或中介联系，并要求其尽快予以更正或补正。否则，可能会给我们今后的交易或维权带来麻烦。

2、需要第一时间去验房

拿到房产证后，我们还需要第一时间去验收自己的新房。这是因为，房产证只能证明我们对房子的所有权，但不能保证房子的质量和安全。

因此，我们要亲自到现场，对房子的各个部分进行仔细检查，包括以下几个方面：

• 我们要检查房屋的结构是否牢固，是否有裂缝、渗漏、开裂等现象。
• 我们要检查房屋的水电气等设施是否完好，是否符合规范和标准。
• 我们要检查房屋的门窗、墙面、地板、天花板等装饰是否整洁，是否有破损、污渍、划痕等现象。

如果发现任何问题或缺陷，我们要及时与开发商或中介沟通，并要求其尽快予以修复或赔偿。否则，可能会影响我们的居住体验和安全。

3、需要妥善保管购房票据

拿到房产证后，我们还需要妥善保管好自己的购房票据。这些票据是我们购买房屋的重要凭证，也是我们今后维护自己权益的重要依据。这些票据主要包括以下几种：

• 购房买卖合同：这是我们与开发商或中介签订的关于房屋交易的法律文件，其中规定了双方的权利和义务，以及交易的条件和条款。
• 发票、契税：这些是我们在购买房屋时所缴纳的相关税费的凭证，其中记录了我们购买房屋的价格和税率。
• 维修基金票据：这是我们在购买房屋时所缴纳的用于房屋维修和管理的费用的凭证，其中记录了我们缴纳的金额和比例。

我们要将这些票据按照顺序和类别整理好，并放在一个安全和干燥的地方。如果有可能，我们还可以将这些票据扫描或拍照，并保存在电子设备或云端。

这样，即使原件丢失或损坏，我们也可以通过复印件或电子版来证明自己的购房情况。

4、需要查验不动产证的防伪标志

拿到房产证后，我们还需要查验一下不动产证的防伪标志。这是因为，随着市场上假冒伪劣的不动产证越来越多，我们要防止自己被骗或被冒用。因此，我们要仔细观察不动产证上的以下几个特征：

• 水印：不动产证上有两种水印，一种是“中华人民共和国国徽”，另一种是“不动产登记”。这两种水印都是在纸张制作过程中加入的，无法复制或仿制。我们可以通过透光或反光来观察水印是否清晰可见。
• 激光防伪标签：不动产证上有一个激光防伪标签，它是由国家不动产登记局统一制作和发放的。这个标签上有一个二维码和一个数字编号，我们可以通过扫描二维码或输入编号来查询。
• 不动产登记信息：不动产证上还有一个不动产登记信息的栏目，它是由国家不动产登记局统一录入和管理的。这个栏目上记录了房屋的权利人、权利类型、权利内容、权利来源等信息，我们可以通过访问[国家不动产登记信息平台]来查询和核对这些信息是否正确无误。

如果发现不动产证上的任何防伪标志有缺失或异常，我们要及时与开发商或中介联系，并要求其尽快予以更换或补办。否则，可能会给我们今后的交易或维权带来风险。

5、一定要备份一下各类文件

拿到房产证后，我们还需要备份一下各类文件。这是因为，房产证虽然是我们对房子的最重要的证明，但并不是唯一的证明。

在一些特殊情况下，我们可能还需要提供其他相关的文件来支持我们的权益。例如：

• 如果我们想要出售或转让房子，我们可能还需要提供购房合同、发票、契税等文件来证明我们的交易情况和税费缴纳情况。
• 如果我们想要继承或赠与房子，我们可能还需要提供遗嘱、赠与协议、亲属关系证明等文件来证明我们的继承或赠与资格和意愿。
• 如果我们遇到房屋纠纷或诉讼，我们可能还需要提供维修基金票据、验房报告、装修合同等文件来证明我们的维修情况和装修情况。

因此，我们要将这些文件都备份一份，并放在一个安全和方便的地方。如果有可能，我们还可以将这些文件扫描或拍照，并保存在电子设备或云端。

这样，即使原件丢失或损坏，我们也可以通过复印件或电子版来证明自己的购房情况。

文末总结

总之，拿到房产证后，我们需要第一时间办理上面这5件事，才能做到有备无患。

只有这样，我们才能确保自己对房子的合法所有权和有效控制权，也才能保障自己的合法权益和居住安全。