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买房是人生中的一件大事，对于很多人来说，买一套房子，可能用来居住一生，因此，在买房时，多数人都会非常谨慎。 在买房子前，需要选好地段、看好户型，有的人可能还会考虑到以后的还贷甚至转手。 在买房子时，则需擦亮双眼、更加警惕，仔细地去研究合同里的各种条款。  在买完房子后，拿到房产证之时，很多人可能觉得就可以“高枕无忧”了，然而，事实却并非如此，就算房产证到手了也别大意，需尽快办好这3件事，否则房子可能还不是你的。 1.核对好三项重要的信息 由于房产证上有一部分的信息，是需要人工进行录入的，人不是机器，难免可能会出错，所以，在拿到房产证后，我们最先做的就是先将上面的信息进行核对，看一下是不是准确无误。 首先，我们要去核对一下产权人的姓名以及身份证号等是否正确。 我们国家人口众多，重名的现象非常常见，而身份证号也可能会出现录错的情况，即使是一字之差，也有可能成为其他人的信息，所以，这些一定要进行核对清楚。  其次，将房屋的面积、位置等相关信息进行核对，包括楼栋号以及单元号甚至门牌号都应该看清楚。 如今，在买房的过程中所出现的“套路”越来越多，比如房子的实际面积和房产证上的面积不一致等，甚至还曾有人买的房子在33层，可是那栋大楼总共层数却仅仅31层，若是如此，该住哪儿？ 若是在这一步中发现了其中问题，应该及时地和开发商进行沟通，若是有必要的话，也可以及时地向他们提出赔偿。 还有一项便是确认一下，所买的房子有没有被抵押或者冻结。 如果刚买到房子没几天，却发现自己的房子其实早就被抵押了，若是遇到这种事，无疑是糟心的。  要想知道房子有没有被抵押或者冻结，可以在房产证上的“他项权”一栏进行查看，也能够去房管局进行查询。 2.及时的进行抵押登记 房价不断“攀升”，如果只靠工资，很多人可能很难全款买得起房，所以有不少人会选择通过贷款买房。 而通过银行贷款的时候，银行一般会要求购房之人以房屋作为抵押，以防出现违约的情况。 所以，当拿到房产证后，需要尽快的去进行抵押登记，以免由于延迟登记而使自己的信用受到影响。 而当你去办理抵押登记的时候，则需要提供出身份证证件、房产证、抵押申请书、抵押合同等相关的一些资料。  做完登记之后，房产证由谁保管，在不同地方做法也存在差异，一般分为三种情况：第一种是从房产证上做好注明抵押的情况之后由自己来保管，第二种则是由银行进行保管，还有一种则是由借款人保留好复印件，原件则存留在交易所中。 3.将相关的票据材料保管好 很多人可能觉得房产证到手之后，其他的一些票据就没有什么用了。 然而，根据许多人的经验来看，在房子转手之前购房的相关票据材料都应该保管好，包括购房的合同、购房发票、物业费发票、合同备案证明等。 这些票据不仅与房屋的再次交易密切相关，也可以帮我们省下不少的钱。  例如购房的发票以及装潢的发票能分别作为原始的发票以及购房的成本，用于冲抵税费等。 虽然，有些票据能够进行补办，可以补办的过程却比较麻烦，并且，有些票据还无法补办，所以为了避免造成不必要的损失，最好还是要妥善的保管。 由此可见，就算房产证到手后，也不要大意，还应尽快去办好这3件事，既能省钱也能省事。 |
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