买房作为人生大事,每位购房者都不敢有丝毫的疏忽,否则自己可就要多花冤枉钱了!在买房时,几乎所有的购房者都认为只要拿到了房产证,那么买房大业也就完成了。其实不然,购房者在拿到房产证后,还有许多事情要做,如果行动太慢,那么房子还可能不是你的!在此,小编要说的是,拿到房产证后,以下这3件事要尽快办,否则房子可能不是你的! 检查房产证 一、核实各项信息 “人非圣贤,孰能无过”。但凡需要经过人工处理的信息,难免就会出现错误,哪怕你经过专业的培训。一般来说,房产证上的信息都是人工录入的,这就可能出现错误,就比如人名写错了,身份证号少一位,如果发生了这样的事情,那么在出现房产纠纷时,你可就无法证明房子属于自己了。所以,大家在拿到房产证后,务必第一时间核实房产证上的各项信息,以免出现不必要的麻烦。 抵押登记 二、做好抵押登记 在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,其中以银行贷款买房为主。为了降低购房者断供违约的风险,银行往往都会要求购房者将房产抵押给他们。所以,在大家拿到房产证后,一定要尽快到银行做好抵押登记,以免对自己的房贷造成负面影响,进而影响自己的个人征信。 一般来说,办理抵押登记需要申请书、抵押身份证明、抵押合同、抵押房产价值证明等资料,大家最好先与银行进行沟通,最好一次性准备好所有的资料,以免影响办理抵押登记的效率。在抵押登记办理完成后,抵押当事人应该取回房地产权利证书。如果你不办理抵押登记手续,那就算抵押合同有效,抵押权也是不成立的。所以,为了避免信用风险等问题,购房者拿到房产证后最好及时办理抵押登记。 购房收据 三、放好购房票据 买房可是人生中最大的一次消费,几乎每一个环节都需要花费,而且是大价钱,所以,购房者往往会收到许多购房票据,就比如定金收据、购房合同、契税发票、缴纳物业费发票、装修发票等等。 有些购房者在拿到房产证后,就随意乱放购房票据,结果在使用时,却找不到了,更无法轻易补办,给自己带来了不必要的麻烦。 在此,小编提醒广大购房者,大家一定要保管好各项购房票据,这样在发生房产纠纷时,你才能更好地维权,就比如定金发票,如果开发商单方面违约了,那么你就可以依法维权,索赔双倍定金,可见保管好定金发票多么重要。 买房之路不亚于万里长征,购房者在拿到房产证后自然会十分高兴,但是,在高兴之余,以上这3件事情可要尽快办理,否则房子可能不是你的! |
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