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关注 “衣食住行”无疑是老百姓日常生活中最关注的东西，其中又以“住房”为最。中国人重视家庭，而家庭的基础之一是房子。“买房难”是现在普遍存在的一个问题，随着国家政策的调控，中国的楼市开始趋于稳定，但相对于普通人的工资来说，房价还是整体偏高。 根据数据显示，我国现在已有够34亿人居住的房子，相对于我国14亿人口而言，供需关系明显供过于求，但我国的房价并未因此明显降低。刚需一族“买房难”，很多房奴为了买房背上20~50年的贷款，导致生活的捉襟见肘。 拿到房产证这个大红本本是很多房奴的目标，房产证也叫“不动产证”，是房屋所有者的凭证，非常重要。但是拿到房产证并不意味着你就可以“高枕无忧”了，购房者还要要注意这三件事情，否则到手的房子可能还不属于你，而且对房产的后续相关操作也会增添很多麻烦。 做好三项信息核对 房产证上有三项信息非常重要，在拿到房产证后一定要第一时间核实无误。第一项是房屋产权人的信息，产权人信息是由人工录入的，在人工操作中可能会存在失误，如果房产证上产权人的信息出现问题，一定要第一时间申请改正。 第二项是核实房屋的相关信息，特别是楼层和房屋面积等。曾经出现过屋主购买31层的房子，但该栋楼最高只有30层的事件，还有的房子的实际面积与房产证上的面积有出入，这些都会直接影响你收房和房屋的二次售卖。如果出现问题，要与开发商进行沟通，必要时还可以向其索要赔偿。 第三项是要核实房屋是否存在抵押或冻结的情况。一般这种情况大多出现在二手房市场，被抵押或被冻结的房屋是不允许被销售的，否则就是违法行为。如果买来的房子被前任屋主拿去抵押贷款，你很有可能会陷入财产纠纷之中。 及时进行房产抵押登记 目前我国人均负债达到34万，大部分的原因都是个人住房贷款。如果选择了按揭房贷买房的话，购房者应该及时去银行办理房产的抵押登记，避免因延迟登记而产生的借款风险和信用危机。 在办好房产抵押登记后，房产证又会由谁保管呢？其实在不同的地方有不同的做法。有的地区在进行房产抵押后，房产证是由银行保管的；还有的地区是在房产证上做好抵押情况注明后由借款人自行保管；还有一种情况，借款人需要将房产证原件存在交易所里，自己只能持有复印件。 保管好相关的票据材料 对于购房的相关票据材料一定要妥善保管，因为这些资料都会影响到房屋的二次交易和交税，如果不小心丢失，很有可能会造成经济损失，虽然票据可以补办，但是补办的过程十分繁琐，保管好票据材料可以减少很多麻烦。 其中包括购房合同，购房发票，装潢发票，契税发票，物业费发票等等。购房发票可以减少前后两次交易差值税，而装潢发票可以作为购房成本依据，减少交易税费。而房屋契税发票是房屋过户时的材料。 房奴们在拿到房产证后还要尽快做好这三件事情，否则到手的房子可能就会“不翼而飞”，还不属于你。在房产的问题上，大家要多加小心仔细，避免出错。 |
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