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为进一步优化投资环境，鼓励境内外投资者来我县投资兴业，根据《国务院关于扩大对外开放积极利用外资若干措施的通知》（国发〔2017〕5号）、《省人民政府关于新形势进一步加大招商引资力度的若干意见》（鄂政发〔2017〕14号）、《中共荆州市委、荆州市人民政府关于突破性抓好招商引资工作的意见》（荆发〔2017〕4号）文件精神，特制定本办法。 第一条 本政策适用于在我县境内投资，固定资产投资达到5000万元以上、投资强度达到200万元/亩、按合同约定期限建成投产且符合国家产业、环保和安全生产等要求的工业、物流和农旅一体化等项目。支持小微企业入驻工业地产或租赁园区闲置厂房进行生产。煤电煤化产业园招商引资政策另行制定。 第二条 工业项目综合地价按照省政府颁布的工业用地基准地价（目前为8万元/亩）执行，具体扶持标准为：土地适用于一类或二类工业用地的，固定资产投资额在5000万元以上、1亿元以下的，按3万元/亩的标准给予扶持；固定资产投资额在1亿元以上、5亿元以下的，按5万元/亩的标准给予扶持。土地适用于三类工业用地的，固定资产投资额在1亿元以上、5亿元以下的，按3万元/亩的标准予以扶持。 对固定资产投资额在5亿元以上的项目，年上缴税收达到15万元/亩的项目，世界500强企业、中国综合实力500强企业、高新技术企业、主板上市企业等投资的工业项目，物流、农旅一体化项目等视投资规模按“一事一议”办法给予扶持。 对实行分期建设的项目，按照“一次性规划、分期供地”的原则供地。首先满足第一期建设用地，后期需要的土地根据合同执行情况，实行规划预留，预留期限最长为3年。 第三条 上述扶持资金，根据项目建设进度分3次兑现。主体厂房立柱时兑现60％的扶持资金；主体厂房建成、设备安装到位后兑现30％的扶持资金；项目投产后兑现10％的扶持资金。 第四条 对按照《项目投资合同》中约定的投产日期建成投产后6年内，前3年按所缴纳企业增值税和企业所得税县级实际留成部分的100%进行扶持，后3年按50％进行扶持。 第五条 土地使用税从《国有土地出让合同》签订之日起，享受2年财政等额扶持。土地受让时的耕地占用税和契税享受财政等额扶持。 第六条 对于新落户在约定的投资强度内且年上缴税收达到500万元以上、符合主导产业的企业，企业高级管理人才（公司副总经理以上高管人员，不含控股股东）在本县薪酬所得缴纳的个人所得税地方实际留成部分，由县财政对纳税人给予3年的等额奖励。 第七条 县级行政事业性收费全额免收，不动产测绘、评估、权籍调查等中介服务收费采取由政府出资购买服务的方式无偿为企业服务。 第八条 对停产半停产企业、停建半停建项目等存量资产进行收购、重组的“二次招商”项目，固定资产投资在5000万元以上的，符合第一条，在过户、转让等过程中产生的交易契税，对县级实际留成部分进行先征后奖，并享受第四条所述的优惠政策。 第九条 对租用工业地产且生产经营正常、投资强度达到0.3万元/平方米（建筑面积）的优质项目，可从签约之日起，参照本地租赁价格水平连续3年给予租金全额补贴。 第十条 对整体搬迁至我县的技术领先、装备先进的高科技项目，按设备评估值的2%给予设备搬迁补贴，最高不超过100万元。 第十一条 对新落户且年上缴税收达到1000万元以上的企业，可在地方税收收入额度内，连续3年每年给予不超过物流运输费用总额的10%、最高不超过100万元的补贴。 第十二条 对世界500强企业、中国500强企业、高新技术企业、主板上市企业，其固定资产投资一次性达到5亿元以上的产业龙头项目，视投资方需求可由政府融资平台公司代建厂房，企业自产生税收的第一个年度起5年内分期回购。企业通过融资租赁设备的，可按同期银行贷款基准利率给予3年利息补贴。 第十三条 县政府在城区范围内统一规划企业总部经济中心，对固定资产投资额在10亿元以上，或投产后年上缴税收2000万元以上的工业项目，视投资方需求可在城区建设企业总部大楼（占地面积不超过10亩），用于本企业自用办公、研发、销售和产品展示等。企业总部大楼不能进入房地产市场进行交易，企业以公开招拍挂方式取得土地使用权，摘牌价超出土地使用成本的部分，由县政府进行奖励。 第十四条 对引进优质项目的中介机构或中介人（机关事业单位及其公职人员除外），项目主体厂房开工后给予1万元的信息奖；一次性固定资产投资额在10亿元以上的项目正式投产后按固定资产投资实际到位资金的1‰给予奖励，奖金上限为100万元。 第十五条 本优惠政策自2018年3月1日起执行，有效期暂定2年，原招商引资优惠政策同时废止。本政策由县招商局负责解释。 |
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