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1、拆迁人必须取得拆迁许可 2、拆迁必须达成补偿安置协议 3、补偿安置协议必须约定好过渡期的补助费 4、拆迁管理部门代管房屋的补偿安置协议必须公证 5、强制拆迁由区政府和法院执行 6、区政府强制拆迁的应告知起诉权和起诉期限 7、强制拆迁提起行政诉讼的时间是3个月 8、房管局应公布拆迁公告 9、政府对拆迁中的困难户要提供廉租房 10、打不成补偿安置协议的现由房管局裁决 11、申请法院强制执行的是房管局 12、强制拆迁的要求 （1）由居委会和被拆迁人单位代表作证明人 （2）由公证处对房屋和屋内物品进行证据保全 13、使房屋升值的附属物可以获得补偿 14、所有影响房屋估价的因素都可以要求补偿 15、院子和空地可以获得补偿 16、对被规划局认定为违章建筑的可以请求法院撤销认定 17、公房的承租人都可以参加房改购房 18、公房的承租人只是拆迁当事人 19、公房的承租人参加房改购房后才是房屋的所有权人 20、抵押房屋拆迁的由抵押权人优先受偿 21、承租人可以得到拆迁补偿 22、拆迁补偿的项目 （1）房屋拆迁评估价格 （2）搬迁补助费 （3）临时安置补助费 （4）拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费 （5）自行装修装饰补偿费 23、拆迁人逾期交付补偿费 （1）价格上涨的按照新价格执行 （2）价格下降的按照原价格执行 24、拆迁补偿款免交个人所得税 25、房屋拆迁货币补偿=房屋评估价格 房屋装修装饰补偿金额 26、房屋拆迁补偿差价=房产评估价格 房屋装修装饰补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格 27、房屋拆迁安置费=搬迁补助费 临时安置补助费 非住宅房屋停产停业造成的损失赔偿费 |
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