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前段时间，成都新都区号称全国第一个“第四代住房”项目的七一城市森林花园开售。毛坯交付，价格却高得吓人：19700元/㎡，要知道周边新盘的均价大概在1.1-1.2万/㎡。这个价格是成都新都区的房价。 那么，第四代住房到底是什么？凭什么能卖这么高的价格？ 住房走到今天其实已经经历了三代。 小编在写这篇稿子之前呢，其实很想要弄清楚所谓的第一代、第二代、第三代住房都是些什么样的房子，但专家告诉小编其实没有所谓的“第几代住房”这个概念。 而这第四代，就是人与自然和谐共生的「空中城市森林花园」。第四代住房在设想之初，是想将郊区别墅和胡同街巷以及四合院建筑理念结合起来，建在城市中心，并搬到空中形成一个空中庭院房，又称空中城市森林花园。 简单来说，第四代住房每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平方米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。 大部分网友对于“第四代住宅”，都存在着这样那样的担心。 比如说：这么大面积的阳台要算建筑面积，这部分面积是开发商赠送还是购房者自己购买？ 如果真的做到每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，这样房屋的公摊面积会不会很大？ 假设每栋楼60层，每层4-6户，设置4-6个载车电梯，上下班高峰期等电梯会不会是个大问题？ 最最重要的是，如今第三代住房的价格都让人难以承受，更何况是这种城市里的“别墅”呢？！ 吐槽归吐槽，第四代住房的设计还是击中了一部分人的心。 第四代住房长这样！戳下方观看视频↓↓↓ （建议在wifi环境下观看） 符合中国人“庭院式”居家的习惯。 别墅是每个人心中桃花源般的存在；北京的胡同街巷以及四合院，也因为有着浓厚的生活气息、充满了人情味而被更多人青睐。而第四代住房使得居住有了街坊邻里，其打出的“庭院”牌，正好唤醒了人们心中对于庭院的渴望。 生态园林风，摆脱城市的束缚。 让每家住房既有室内房子，又有室外私家院子，可在家里居住，可在院里种树、种花、种菜、遛狗、养鸟......使住在城市中心的人们，也能享受到田园生活。
现代与传统的完美结合。 在恢复传统，打造传统中国田园风的同时，将科技发展的红利植入到建筑的每一个细节。入户电梯、载车电梯、太阳能电板、智能滴灌、立体庭院等科技手段，把一座座花鸟鱼虫的四合院叠加起来，是科技和传统最美的邂逅。 告别地下停车时代。 告别空气污浊又黑暗的地下停车场，第四代住房里都配备了载车电梯，每一层都设有专门的停车场。住户车辆都可通过载车电梯停在自家楼层门口的公共院落里，方便了人们生活、上班、上学、停车和出行。 公摊面积减少。 住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，公摊面积至少能减少10%左右，这就意味着房屋面积增大10%左右。
尽管现在或多或少还存在一些现实问题，全国各地仍有多个第四代住房项目开始设计或开工建设。 在成都的新都区，七一城市森林花园——这个全国第一个即将完工的第四代住房项目已经开始销售了。目前大部分楼栋已经接近封顶，大家可以看看实景如何。
项目的户型面积从90㎡-600㎡不等，共有20几个户型可供购房者选择。
七一城市森林花园上次开盘时的单价为10800-19700元/㎡，整体项目毛坯交付，均价为1.2万/㎡，顶楼户型售价为1.9万/㎡。对于这个价格，购房者纷纷表示不能接受。
据了解，新都区域新盘均价大概在1.1-1.2万/㎡左右，别墅价格也只有1万/㎡左右，七一城市森林花园这么高的价格，也难怪购房者们不买账了。
而且，私家院落里种植的花草树木，住户并没有它们的所有权。 据报道，上一次摇号的时候，售楼部门口摆放了“精装绿化庭院协议书”，上面写道：“由于私家精装绿化庭院的面积没有计入房屋的产权面积内，房屋买受人不能通过支付房屋价格购买到这部分面积的使用权和所有权”、“在公证处摇号之前，乙方已认可并与甲方签订本协议，在公证处成功摇号后，乙方在签订《商品房买卖定购书》前，向甲方缴纳精装绿化庭院永久所有及使用保证金30万元”。 “第四代住房”宣称的不建地下停车库，通过载车电梯，直接驾车上到相应楼层，“开启空中停车时代”。但实际上，七一城市森林花园的业主未来仍然需要将车停入B2和B3的地下停车场。 作为国内首个第四代住房项目，七一城市森林花园的开盘着实引发了不少的关注与吐槽。
自从第四代住房的概念提出以来，引来了不少争议。其后期运营维护的过程中，是否能够达到良好的效果，不仅非常考验住户也非常考验物业。 但不得不说，时代的发展，让人们离梦想中的生活越来越近。无论如何，新一代住房都会历经时间的检验。 第四代住房，是噱头还是大势所趋？你怎么看？在留言区说出你的看法吧！ |
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根据网上流传的说法，小编找了些图，大家可以看看是不是第一代第二代第三代住房~
