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一部口碑炸裂，制作精良的网剧，一部裸播却在豆瓣有近10万人评价，评分高达8.6的网剧，一句“再也没有比长安城更伟大的城市了”，听得人心潮澎湃的网剧，让我迅速入了《长安十二时辰》的坑。 开场的长镜头高度还原了长安的市井烟火和盛世风韵，一镜到底将天宝年间的长安展现的淋漓尽致。繁华盛世，四方朝，安居乐业，千邦朝贡。朱阁里低吟浅唱的歌伎、街道上布置花灯的差人、巷尾处吆喝叫卖的商贩、城楼中宣布开市的官员，从世俗琐碎到礼仪习惯，每个细节都考究到位，堪称教科书级的网剧。 1 城市的格局和买房区域的选择
强叔不擅长给你扯反恐、党争，更无力去解析悬疑刺激剧情，仁者见仁，智者见智，更愿意来唠唠长安和地产那些事儿。 当我拿到长安堪舆图的时候，深深地被长安这个城市的格局所吸引，唐代的108坊结构，其实承自隋朝，唐王朝对长安城进行了多方补葺与修整，使城市布局更趋合理化。 下面上长安堪舆图，自己看看就成，别泄露给狼卫。
千百家似围棋局，十二街如种菜畦。 就如同现在城市中有富人聚集区与城中村一样，那时候也有。用八个字总结来说就是：南虚北实，东贵西富。 南虚北实：皇城在北，故而实，南部偏远，因此人口稀疏。 东贵西富：其中东北部靠近皇城，会有高官显贵居住于此，因此有东贵之称。西边是商业聚集区，故多富人。
长安城房价按高低贵贱来排序的话，该怎么排呢？ 皇城四周＞东市＞西市＞南部。 长安是坊市制，买卖东西的地方叫市，居住的地方叫坊。 西市售卖的商品，大多是衣、烛、饼、药等日常生活品，比较适合大众平民。西市周围的坊大多是平民住宅。 东市由于靠近三大内（西内太极宫、东内大明宫、南内兴庆宫），因此周围坊里多是达官显贵的府邸。 我们追求的买房黄金定律：地段，地段，还是地段，永远是购房最有话语权的一个准则，同时判断社区生活环境，周围生活环境，未来区域价值以及溢价空间如何，更是购房过程中不可忽视的细节与重点。 那么，目前郑州的格局又是什么？ 其实在郑州住哪里都一样，不同的区域不同的生活方式，哪里适合自己，哪里住着舒服就住哪里。 东富：主要指郑东新区，作为国家新城集聚了郑州早期的权贵，所以房价也是一骑绝尘。绿城百合、温哥华山庄等小区基本代表了房价的天花板，再加上现在北龙湖的加持，新贵土豪更是支撑了东富的标签，再往东绿博、白沙之类不在此范畴。 西穷：主要指中原区，虽然目前还有市府，但是城市改造推进之后，大量上个世纪遗留的家属院给人的印象依然是破旧和落后。 南脏：主要指二七和管城，但是现在也适用于南龙湖，各种物流园区，各种往来的货车卡车，整体居住品质被贴上脏乱的标签。 北乱：主要指金水区、惠济区城改之前都市村庄的乱，在小香港里郑漂，鱼龙混杂、管理混乱，在城改之后，现在整体形象更趋于宜居的形态，目前的整体居住品质和房价都高于西区和南区。 那么鄙视链基本就是：东区＞北区＞西区＞南区，至于港区、经开、高新不再一一扯了，不然你给我碟花生米，我给你唠一天可好。 2 限购+限售+全款买房+房产税
3 限购/限售 朝廷规定，普通人家每3口人给一亩宅基地，“贱民”之家每5口人一亩，如果多占，“一亩笞十”，就是每超过一亩打10大板。 无论你在哪个城市，在你要卖房的时候，首先要问你的亲戚们买不买，如果亲戚不买，其次去问街坊邻居买不买，街坊邻居不买，最后你才能把房子卖给别人。如果不按照这样的规定来就是触犯法律，要治罪，“先已亲邻买卖”，即邻居和族人有优先受让权。 限购令、限售令极大地增加了房地产交易的难度，从而减少了住房的二次交易，哄抬房价的概率降低，房价也就稳了。
全款买房 古代社会也不像今天可以贷款，也就是说你要买房，必须攒够全款，对于普通人确实不易，哪像现在，有个三成首付就可以买了，家里没有磕头机都不怕。 房产税 在唐朝时的“房产税”应该叫“间架税”，按照《资治通鉴》的解释，所谓“间架”是指“每屋两架为间”，也就是并列的两个屋架之间的空间称为一间房，就以此为标准收税。 豪华一些的所谓“上屋”每间收2000钱，一般化的房子也就是所谓“中屋”每间收1000钱，差一些的房子也就是所谓“下屋”每间收500钱。 可惜的是房产税刚施行几个月，长安城外发生了一次XXXX（此处省略300字，详情自己查吧），事件过后，唐德宗立刻下诏废除房产税。 如今，郑州房价被摁住了3年未曾有大的波动，除了市场经济自身的调整之外，政府的统一调控也起着重要的作用。建立长效稳定的房地产市场机制，房价一味上涨和一味下跌，从古到今，都是不符合社会需求的，房住不炒才是底线。所以，大家也应该明白，合适的购房时机是什么时候了。 3 长安房价有多高？ 长安城的房价高到中下级官员很难承受，就连不少宰相在长安都没自己的房子住。 史书记载，唐朝官方专门为在京工作居住的官员建有宿舍。很多官员就住在长安城中旅馆酒店之中。大诗人李白就特别喜欢整天泡在长安异域风格的酒店里，留下了“挥鞭且就胡姬饮”的名句。这些长漂的终极梦想就是在长安能有套房子。
长安十二时辰的元载，娶到大唐名将的女儿一步登天，但是因家里没房，只能住在岳父家里，落魄老男人，寄居在门庭显赫的妻家，处境确实很难受。 写下一首诗： 年来谁不厌龙钟，虽在侯门似不容， 看取海山寒翠树，苦遭霜霰到秦封。 不过还好有岳父王忠嗣这个靠山，加上元载善于钻营，揣摩上意，很快平步青云，变成了大唐一人之下万人之上的宰相。 元载发达以后做了什么？当然是买房，南城一座，北城一座，规模宏大，正常收入肯定是买不起滴，当然大唐第一贪官也不是浪得虚名，买官卖官，大肆敛财。最终皇帝龙颜大怒，满门抄斩！ 唐朝名相姚崇把房子买在偏远地带，以至于为了方便上班的姚崇还得在城里包了个旅馆房间。 唐朝名相褚遂良也买不起房子，就利用权力以极低的价格强买了自己属下在长安的房产，结果引起唐高宗的不适，为褚遂良后来的悲剧埋下了伏笔。 白居易年轻时来到长安，拜访另一位成名诗人顾况。顾况开玩笑说：“长安物价太高了，居住起来不容易啊！”果不其然，二十多年后白居易果然在诗中感叹：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地，免似漂流木偶人。”意思是说，自己北漂打拼这么多年还没立锥之地，居然连蜗牛、老鼠都不如！ 韩愈49岁，任太子右庶子（正四品下），身居要职的国家队成员，终于在靖安坊买了房。他在《示儿》里写：“始我来京师，止携一束书。辛勤三十年，以有此屋庐”。意思就是“我当年来长安的时候，身上只带了一捆书。辛苦工作了三十年，才拥有了这个房子。” 自古以来买房皆不易，在对的时间买房，真的很重要，不要空留叹息。 4 结语
仓廪实而知礼节，安居乐业，安土重迁，都是建立在拥有自己的房产，田产，地产基础之上，有了稳固的后方，才有了稳定的生活和为未来谋划的决心，无论是在大都市买房，还是退居二线买房，对于房子的执着，中国人的想法与看法，从未改变。 长安十二时辰，奉献的尽是大唐的繁华，背后对于房产，深沉的一面，还是回归正史和现实。不禁感叹一句，买房不易。 废话说完了，下面说一点正事。 强烈安利《长安十二时辰》这部良心剧，从本周开始，周一、周四各更新3集，爽呆了。 |
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