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成都三环内、二环外，新盘盘点第三弹！ 上两周，丸子分别对青羊区、锦江区、成华区的新盘进行了盘点： 青羊&锦江：年中了，还没上车？莫要慌，三环内还有一大批好货…… 成华区：东二环外、地铁口旁，想不到这个区域竟还“藏”着这么多好盘！ 今天，我们将进行最后一期的盘点—— 武侯区&金牛区 桐梓林7号项目地处城南轴心上桐梓林片区，比邻地铁1号线，二环BRT，机场高速，交通便利，各项生活配套成熟。 项目总建面3.2万㎡，容积率3.40，仅1栋住宅楼，25层，285套房源，产品面积段约为66-129㎡。 根据目前桐梓林板块的二手房售价来看，类似桐梓林欧城、首航欣城等老牌项目大都在3万元/㎡左右，而据置业顾问介绍，桐梓林7号的均价为2.2万元/㎡。 目前项目已处于在售阶段，不用摇号，有资格，感兴趣的朋友可自行去售楼部了解哈~ 远洋双楠悦天地项目为25万㎡的城市综合体，位于武侯大道与双楠大道交界处，距离双楠伊藤约200米，与人人乐仅一街之隔。 项目建筑面积约25.5万方，容积率4.27，绿化率为30%，涵盖了青年摩登街、新贵智慧家、精英创客库和旅行家酒店四大业态。 不过，需特别说明的是，这个项目所在地块已经捂了N多年，期间多次易主，最终被远洋地产收购并投建，但至今也没有听到任何开盘的“风声”。 PS：上图为项目最初始的规划，后期会否调整，暂未收到消息。 2016年11月，金房集团以1.2万元/㎡的成交楼面价拿下位于武侯区太平村的10亩地块，也就是“金房太平村项目”。 但金房拿地后一直迟迟没有开工的动静，直到近段时间才似乎有了点点要动工的迹象，至于项目的具体信息，丸子“跑上爬下”，也就之了解到： 项目为住宅兼商业产品，住宅房源较少，此外，无任何信息。 东原印长江处于成都正西南2.5环内侧的红牌楼，外临新兴的高端板块武侯新城，内接传统的富人区双楠板块。 项目根据成都高端人群的居住需求，将产品定位为打造“中国原创酒店式场景大宅”。 目前，项目一期已全部售罄，仅余二期十几套房源在售。二期总占地约16亩，容积率仅1.9，绿化率30.43%。 踩盘文详戳→已取证！主城2.5环的这个高级洋盘，明起开始登记！ 最新动态： 二期部分房源在售，面积约160㎡，售价27931-29887元/㎡。 今年3月，位于茶店子的商服用地，出让面积约57.51亩，起拍楼面价8983元/平方米，被中国地产50强房企“时代中国”竞得，成交楼面价约12300元/平方米。 项目毗邻地铁7号线茶店子站，紧靠龙湖西宸天街，2公里范围内还有凯德广场、一品天下等大型商业体，生活配套非常方便。 项目占地约57亩，容积率3.3，目前暂未开始动工。 国宾锦麟天玺地处城西中环商圈国宾-茶店子板块，附近有茶店子公园、金牛公园，同时紧临地铁7号线茶店子站，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚。 项目共计规划有10栋建筑，其中1、7号楼为29层高层住宅，2-6号楼为30层高层住宅，8-10号楼则为商业部分，整体呈大围合式布局。 今年3月21日，德商置业以楼面价17200元/㎡拍得金牛区茶店子板块49.9亩住兼商用地。4月25日，新希望入股，并持有该项目公司50%的股权。 此前，德商迎晖天玺大卖，此项目与新希望强强联合，又一个天玺产品将呈现在此地块。 旭辉江山和鸣位于城北凤凰山片区，打造的是低密高端纯洋房社区，是旭辉在成都首个独立开发的项目。 项目地处地铁1号线韦家碾站旁，周边还有红星美凯龙、龙湖北城天街等大型商区，与梧桐小学仅一街之隔，生活配套较为完善，出行也比较便利。 项目占地约102.76亩，容积率2.0，绿化率30%，以纯洋房社区的定位来看，这又将是一个走高端路线的楼盘，加之10100元/㎡的成交楼面价，未来的价格应该不会便宜。 佳乐云锦阁同样位于凤凰山板块，项目为占地约55.96亩的新中式小高层，周边教育、商业、交通等资源均比较丰富。 值得一提的是，项目紧挨着成都露天音乐公园，家门口就能参加音乐会，每天感受音乐的熏陶。 项目建面约146441㎡，容积率2.5，绿化率25%，为纯住宅项目，无底商，共9栋小高层，每栋12~14层，规划户数为864户。 最新动态： 目前项目还剩余少量房源在售，建面约93-130㎡，售价20860-24010元/㎡。 电建洺悦府位于金牛区金府板块，2.5环内侧，该地块原为大西南建材城，四面环水，对面就是市政公园，东面是沙河公园，周边还有较为丰富的教育、交通、商业等配套资源，岛居优势较为明显。 项目占地约152亩，容积率3.72，从产品规划来看，项目将大半的土地用于修建别墅，高层仅8栋，且层高均在40层以上，为2T3户，3T4户的设计。 目前高层以全部售罄，别墅产品暂未开始销售。  以上，就是本次第三弹，武侯&金牛，二环外至三环内新盘项目的全部情况~ |
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