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01 “赶紧买车吧，过年走亲戚方便！” “孩子现在转学了，更要买车了！” “人家都买车了，赶紧也买吧！” 这是我这一次回来听到的别人对我说过最多的几句话。 核心内容都是：买车。 哪怕是回娘家，遇到熟人，三句话没说完就会对你说一句：“海贞，买辆车吧，上哪去开着方便！” 也许别人只是这么随口一说，互相寒暄而已，每一次我都会笑着象征性地回复一句：“以后可能会买的，只是暂时先不买！” 虽然说是寒暄，但是真实的情况也是如此，这次回来，我发现我们村百分之八十的人都买了车，以我们后排的10户人家为例，除了我家，还有1户“一对老人，两个儿子单独分开住的”没有私家车外，其余的几户人家都买了车。 本来，是有好几户没买车的，今年也都添了新车。 如今，老百姓生活水平提高了，赚钱的方式也多了，在农村一家人要是有几个在外打工的，手里都会多少有点存款，为了提高生活质量，买房买车也是无可厚非的事。 为什么当百分之八十的人选择买车的时候我们却选择了买房呢？ 在这里说句题外话，写这篇文字绝对不是鼓吹大家买房，只是根据实际情况写下自己的经历，希望可以对您有所启发。 02 关于房子，我2018年写过一篇相关文字，大家可以点击链接回看贷款20-30年买房的你，过得幸福吗？ 我做任何事都不会心血来潮，更不要说买房这件大事了。 记得第一次有买房这个想法时，我先征求了家里所有人的意见，我和老公自不必说，两人第一时间便达成了相同意见，公公婆婆也是无条件支持（因为我不会做一些无厘头的事情，不管做什么事公婆都选择支持，这一点我觉得自己挺幸运的）。 记得公公婆婆当时的想法是，想要再过几年全款在我们县城买房。 当时我给他们分析了买县城和市区最基本的区别是什么。 首先，全款买房不适合。 人民币会贬值这是很多人都明白的事情，全款买房显然不划算，剩下的钱或许可以拿出来做别的事情，更重要的是我们永远赶不上房价的步伐。 毕竟是老年人，对于买房这些事他们不是很懂，婆婆说：“谁知道买房还可以分期呢，我一直以为别人怎么那么有钱，都全款买的房呢！” 我当时还给婆婆普及了很多她以往不知道的东西，比如，不要看谁开了多好的一辆车，要知道，在外面零首付都可以买车，其余都是贷款分期付，婆婆听完才恍然大悟。 其次，买市区比县城更有优势。 在城里买房并不是为了讲什么排场，我们买房是作为刚需，买房后肯定还要努力工作还房贷，眼下在县城买房花钱肯定是少一点，撇开升值空间不说，在县城买房意义不是很大。 孩子如果在县城读书，我势必要在那找工作，在县城的机会很少很少，所以，相比之下，同样是还贷款，我更倾向于买市区，就业机会更多。 更重要的是市区的教育设施也好一点“当然这些我都是根据自己实际情况来判断的，因人而异的，我的想法并不适合每个人。” 在这里给大家普及一个买房时需要注意的最重要的事项：买房不能贪便宜。 当时，我们看中的那个楼盘价格相对来说是非常高的，与普通的楼盘相比少了一小半那么多。 婆婆说，别人也在驻马店买的才3千多，我们看的楼盘为什么均价都要将近6000元？ 我跟她解释，市区很大，各个楼盘之间的房价也都不一样，最偏僻和最繁华的地带是不能对比的，两者之间的价值不是一下子就能比较出来的。 事实证明买大楼盘虽然贵点，但是后期的麻烦小一些，有好几次，我的同学都对我倾诉自己买房时遭遇的那些坑，她说，整个市区，除了我买的那个楼盘（不敢保证大楼盘一点问题没有，相对来说好很多），其他的都出现了各种各样的问题，维权事件层出不穷。 这个聊天记录是去年的，她的房子现在已经装修好，我问她最终怎么处理的，她回：“没办法，业主都吃了哑巴亏！” 这也是很多人不愿意买房的原因，确实，在这个过程中你可能会遇到很多预想不到的问题，所以尽量买资质齐全的大楼盘。当然做任何事都有利弊，做什么事都要承担一定的风险，这也很正常。 03 因为我们买的毛坯房，今年10月份才交钥匙，而两个孩子假期一过就要去上学，所以，我只能是先租房，大家都知道新房子就算以最快的速度装修出来也不能马上入住，为了避开甲醛的危害，保证家人的身体健康，我和家里人商量，先暂时租房一年。 在租房过程中，我又发现了买房选一个好地段的重要性。 像我们租房的话肯定不能只租一个单间，最起码要租一套小点的房子，其次，还要离学校近，价格也要适中。 其实，在孩子入学考试那天我就刚好遇到一位学生的妈妈，她的孩子今年毕业，来和老师告别的，当时简单的闲聊中，我得知她们的房子就在附近，与我们买的是同一个楼盘，她开玩笑地说：“你租房子的话可以租我们那，离学校近，一个月2000元！” 说实话，在驻马店市区租房要2000多，我的确嫌贵了，但是别人的房子精装修又是好的地段，确实值那个价格。 后来我在58同城了解了整个市区的租房价位，发现这个地段（包括我们家买的房）价格最高，最容易出租。 当时，在学校办理手续时，一位老师问我房子买在哪里，当时买的价位是多少，我告知后他笑着说：“你们眼光真好，现在那的房子涨很多，而且就算出租也抢手，你现在卖了吧，还能赚钱！”我笑着回：“我是作为刚需，没打算卖，呵呵！” 对于我们大多数普通人来说，买房应该都是刚需，我们不炒房，也没有那个财力支撑我们炒房，如今也不适合炒房，我相信国家也一直在管控，不会让房价再疯涨（看新闻的人都知道房子是用来住的已经多次提及，这不是随口说说而已的）。 04 但是，如果经济条件允许的话，入手两套房确实是一个不错的选择。 可能有人会说，炒房？买房上瘾了吧？自相矛盾。 听我给大家举一个例子。 一位朋友早在几年前就在市区买了房，当时还是老小区，后来又入手了第二套房（当然前提是做这件事是你必须要有资本），这样做的好处是什么呢？ 原来买的那套房虽然属于老小区，但是因为地段好，容易出租，而今，他们把第一套房出租，很快变现了，他们用自己第一套房的租金来还第二套房的房贷。 以他们的实力，完全可以买一辆豪车，但是他们却没有，我只知道他们这几年开的都是二手车，他们夫妻都认为车只是作为代步工具，没必要讲排场，自己觉得实用就好。 当时买房时我们一起的有好几个同学，当然我们并非是提前商量好的，只是，后来恰巧碰到，然后就干脆一起看房了。 其中一位同学看房后觉得价位有点高，选择了放弃，想要去小楼盘买稍微便宜点的，后来，不知道怎么回事，她没买房，而是全款买了一辆好点的车。 在当时看来，买车也挺好，开着车子去哪里都挺方便，只是现在她已经后悔，因为挣钱的速度始终跟不上房价的脚步。 05 这次回来在租房的工程中，我在某网站看到一个帖子： 家有30万存款，到底是该买车还是买房？ 我给大家精选几条留言，在这个问题上，不同的人群都有着自己不同的观点。 网友一：买房比较好，房价一直都在涨，车只是个代步工具，没必要去满足个人的虚荣心去攀比，车子本来就是个消耗品，现在大家都提倡环保，低碳生活。 网友二：30万买车，三年过后能买十几万捧到脑壳喜，年限越久越亏老本。三十万首付买套房，三年后有可能赚三十万或更多。 网友三：买车，不能一辈子为了房子奔命，对自己好一点，没事开个车去乡下兜风体验一下慢节奏的生活。 网友四:我以前觉着先买房，毕竟房子值钱，但是一辆车好车比一套普通的房子要有排面，能买得起好车，房子不会远。 有人选择买车，有人选择买房，也有人说不买房也不买车而是选择做生意，当然根据自己的实际情况出发，每个人的观点都是正确的。 在这些留言中，其中一条我觉得比较中肯：买房或者买车不一定是看多少存款，关键是你的月收入多少才能做出更好的决定。 比如，我们那里因为扩路，有些在路边的村庄都拆迁了，赔了一些钱，如果是这种情况的存款，而没有稳定的月收入的话，还房贷也是一个难题，所以，买房这件事还需要综合实际情况来做打算。 关于这个帖子，有人说：女人百分之九十会买房，男人百分之百会换车！君以为呢？ 诚然，如果你是做生意的，当然买车是首选，作为工薪阶层，当你手里有一点存款的话，抛开升值这个话题不谈，作为刚需，我始终认为买房是最佳选择。 |
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