增城旧改 |改造投资总金额约为25亿元，土豪村竟这样分利益

旧改又来了！这次究竟是哪一条村这么幸运呢？相比增城，其它只是传出调查旧改意向的村，这条村的旧改进程超快，已经进入落实招标阶段！

近日广州公共资源交易中心发布一则关于“增城区石滩镇塘口村更新改造项目公开选择合作企业公告”。

从公告中了解到，本项目改造投资总金额约为25亿元，复建安置资金约25亿元。投资25亿，复建安置也是25亿，这算是取之于用之于民吗？看来塘口村的村民有福了

！

可能很多街坊对塘口村不太熟悉，甚至位置在哪里都不知道，塘口村就在增江河边，初溪水坝附近，以前塘口村是属于三江镇，到现在还有不少人叫它三江塘口，而不是石滩塘口，因为三江划入石滩，很多以前叫三江某某的，现在都叫石滩某某。这条村旧改成功，将会成为三江第一条旧改村！意义非凡。

从上面卫星地图可以看到，塘口村周边情况，如果旧改在村旧址建安置房的话，将会是无敌江景房。

下面我们去了解下塘口村旧改基本情况。

塘口村旧改区域红线图

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塘口村旧改数据

人口数据：增城区石滩镇塘口村旧村更新改造项目户籍为989 户，共 2209 人。

房屋数据：本次塘口村旧村更新改造项目公示红线面积 715.03 亩，现状建筑总量 1835 栋，建筑总面积为 169409.42 平方米，建基总面积 107138.44 平方米，其中：

（1）集体房屋 97 栋，建筑面积 9978.03 平方米，建基面积 10541.53 平方米。

（2）私人房屋 1738 栋，建筑面积 159431.39 平方米，建基 面积 96596.92 平方米，其中 3 层半及以下建筑面积 158694.85 平方米。

基本情况相信大家都有一定了解，下面看看大家最好奇的“土豪”们的利益分配问题。为了明确旧改利益分配问题，在2019年3月6日村民在村委开了村民代表大会，会上表决几个影响利益分配的重要事项。

一、塘口村“更新改造”外出人员入户时间截止日期为2019年3月6日，在截止日期之后外出人员迁入塘口村的不能享受“更新改造”各项利益分配。

二、已婚再离婚，2019年3月6日起再婚的，其配偶及带入的子女也不能享受“更新改造”各项利益分配。

三、原未婚、丧偶或离异妻子户口已迁出塘口村的，在广州市政府批准石滩镇塘口春三旧改造（城市更新）指标十天内（含当天）前登记结婚的，且配偶已入户，只有配偶本人有“更新改造”各项利益分配，其带入的非亲生子女不能享受“更新改造”各项利益分配。

四、在广州市政府批准石滩镇塘口村三旧改造（城市更新）质量十天内（含当天）为正常出生的人员入户的截止日期，截止日期前出生人员应该及时报村委，否则相关权益方因未能享受利益分配的损失自行承担。截止日期后出生的人员不能享受“更新改造”各项利益分配。

PS:不要以为不是你们村不关你的事，以上各项提醒大家务必仔细阅读，特别是各村的村民，你们村有意向旧改，或者以后有机会会旧改的，因为到时你们村可能都会表决类似的事项，这些都关系到大家切身利益问题！