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Hello，大家好，我是你们的春娇，欢迎收看本期三农资讯！ 大家都知道，改革时期，很多的农民朋友去了大城市发展，很多发展得好的人就直接在城市里定居了，甚至还把自己的户口迁了过去，但是在农村还是有老宅的，所以很多当初离开家乡想回到家乡养老的人，就想着回家把原来的老房子拆了，重新翻建一下，但是很多的事情，不是你想就可以做到的。  首先他们的户口上已经不是农村居民了，也就是说即使是自己的原有宅基地，农转非后是不能回村翻建房屋的，如果翻建就会遭受到村委会干部的阻止，严重的话还可能会触犯法律。 第一，房子所有权属私人，宅基地所有权属村集体 房子和宅基地其实是有很大区别的，但其中又有所联系，房子是个人财产，但是宅基地归集体所有，宅基地所有权属村集体，只有村集体成员才有宅基地使用权。但是房子和宅基地又是一起的，所以拥有房屋所有权就等于拥有宅基地使用权，房子在，宅基地使用权就在，反之就宅基地就会归集体所有，只有依法申请，获得审批了才能翻建。  第二，农转非人员没有宅基地使用权 农转非户口的人，就是城市居民了，而不是村集体，也就是不存在宅基地使用权了，也就没有办法申请宅基地修建房子了，但是老家的房子还是有使用权的，并且还可以将房子进行出售，只要房子一拆，宅基地就归集体了。  所以对于这种情况的存在，该怎么办，明明自己就是有宅基地，却没有办法使用，解决办法当然有，如果父母是农村户口的，可以用父母户头申请拆旧建新，如果没有就只能在老房子的架构上进行装修了。一但把房子推倒，农村又无家人的情况下，只能将宅基地合法转让给别人修了，不转让变成耕地自己耕种也是可以的，在土地承包期内，耕地不会被收回。  总之，即使你原来在农村老家有房屋和宅基地，但作为非农户口人员，是不能回村重新翻建房屋的，对此，大家还有什么想说的吗？欢迎留言与春娇交流哦！ |
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