 在农村存在很多这种情况的家庭，过去在农村居住，后来由于某种原因，将户口从村里迁出后，户口性质也由农村户口变为了非农户口。但以前在农村居住的老宅仍然存在，不少人于是想将原来的老房子拆掉，重新翻建一下，以便以后圆回农村老家颐养天年的愿望。像这种情况的人家，是否可以回村翻建房屋呢？  农转非的人员身份发生变化，从农村迁到城市，就变成城市居民，不再是村集体成员，非本村集体成员，没有宅基地使用权，无法申请宅基地修建房子。农转非人员可以居住农村房子，原因是房子所有权归个人，房子所有权人可以居住房子，也可以将房子拆走，还可以将房子合法转让。一但拆出房子宅基地所有权就归村集体了，任何人修建房屋都需申请宅基地，获得批准后才能合法修建。所以，农转非人员回村是无法申请宅基地的。  非农户籍人员原在农村的合法房屋可以拆后重建，拆后重建的方式仅适用于原拆原建。不过，在宅基地制度改革试点地区、产权制度改革以及实施农房激活计划地区，在实行自愿有偿退出外、也有探索试行对异地重建或扩大建筑面积的，实行一次性或有偿使用等办法。 在农村存在很多这种情况的家庭，过去在农村居住，后来由于某种原因，将户口从村里迁出后，户口性质也由农村户口变为了非农户口。但以前在农村居住的老宅仍然存在，不少人于是想将原来的老房子拆掉，重新翻建一下，以便以后圆回农村老家颐养天年的愿望。像这种情况的人家，是否可以回村翻建房屋呢？ 农转非的人员身份发生变化，从农村迁到城市，就变成城市居民，不再是村集体成员，非本村集体成员，没有宅基地使用权，无法申请宅基地修建房子。农转非人员可以居住农村房子，原因是房子所有权归个人，房子所有权人可以居住房子，也可以将房子拆走，还可以将房子合法转让。一但拆出房子宅基地所有权就归村集体了，任何人修建房屋都需申请宅基地，获得批准后才能合法修建。所以，农转非人员回村是无法申请宅基地的。 非农户籍人员原在农村的合法房屋可以拆后重建，拆后重建的方式仅适用于原拆原建。不过，在宅基地制度改革试点地区、产权制度改革以及实施农房激活计划地区，在实行自愿有偿退出外、也有探索试行对异地重建或扩大建筑面积的，实行一次性或有偿使用等办法。 |
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