划重点 | 民用建筑的分类

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名称	高层民用建		单、多层民用建筑
	一类	二类
住宅建筑	建筑高度＞54米的住宅建筑（包含设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度＞27米，但≤54米的住宅建筑（包含设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度≤27米的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑	1、建筑高度＞50米的公共建筑	除一类高层公共建筑外其他公共建筑	1、建筑高度＞24米的单层公共建筑 2、建筑高度≤24米的其他公共建筑
	2、建筑高度24米以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融（商、展、电、邮、金）和其他多种功能组合的建筑
	3、＞24米的医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施
	4、＞24米省级以上的广播电视和防火指挥调度建筑、网局级和省及电力调度
	5、大于24米，藏书大于100万册的图书馆、书库。

特别注意：

1、含商业服务网点的住宅：设置在住宅建筑的【首层】或【首层及二层】，每个分隔单元建筑面积【不大于300㎡】的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性住房。

2、判断带商业服务网点的住宅属于住宅或者公共建筑的步骤：

（1）先判断该商业服务网点是否仅设在首层或首层及二层，如果只设在二层或者三层及以上直接判定为公共建筑。

（2）判断该商业服务网点每层每个分割单元的建筑面积是否大于300㎡，如任一分割单元大于300㎡，则判定为公共建筑。

3、厂房的【大于24米】即为高层厂房，【≤24米】就是单多层厂房，厂房没有一类高层和二类高层这一说。

4、我国称建筑高度【超过100m】的高层建筑为超高层建筑。

5、【宿舍、公寓】等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合本规范有关公共建筑的规定。

6、裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m 的附属建筑。

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