工程量清单计价2018.12.7

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一、工程量清单计价规范概述（掌握）

1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价，非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

2.安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。

【例题·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），施工企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的是（）。（2018）

A．总承包服务费

B．夜间施工增加费

C．工程排污费

D．冬雨季施工增加费

【答案】C

【解析】措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程排污费属于规费。

二、工程量清单的作用（掌握）

1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

2.工程量清单是建设工程计价的依据。

3.工程量清单是工程付款和结算的依据。

4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

【总结】工程量清单的作用：3依据  1基础。

【习题演练】

【例题·单选】工程量清单的主要作用有（）。

A．为投标竞争提供一个平等的基础

B．为控制施工图设计提供依据

C．为投标人投标报价提供依据

D．为工程进度款支付提供依据

E．为工程索赔提供依据

【答案】ACDE

【解析】工程量清单的主要作用有：1．为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2．是建设工程计价的依据；3．是工程付款和结算的依据；4．是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

三、工程量清单计价的基本过程（理解）

包括两个过程：工程量清单编制和工程量清单应用

（1）工程量清单编制：由招标人编制

（2）工程量清单应用

工程量清单计价应用

（1）招标人

（2）投标人

根据社会平均水平编制招标控制价(投标价的上限)

根据企业定额编制投标价(可竞争)

根据项目实施情况，进行工程计量、工程价款支付、合同价款调整、索赔与现场签证。

（3）承发包人根据项目完成情况，进行工程结算。

四、工程量清单计价的方法

采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

1.工程量清单计价的三种方式（见下表）（掌握）

工料单价法

综合单价法

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费

+利润+规费+税金

全费用综合单价法

《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

总造价=∑单项工程报价

【例题·多选】工程量清单计价的三种形式中，全费用综合单价法中包含而综合单价法未包含的费

用有（）。

A．措施项目费

B．管理费

C．规费

D．利润

E．税金

【答案】CE

【解析】综合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十利润

全费用综合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十规费十利润十税金

根据这两个公式可知全费用综合单价比综合单价的内容多的是规费和税金，所以正确选项为C、E。

2.分部分项工程费计算（掌握）

两个核心问题：（1）确定各分部分项工程的工程量；（2）确定综合单价

（1）分部分项工程量的确定

1）工程量清单是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。工程量清单中的工程量是工程净量。

2）该工程量不是承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。

3）竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

（2）综合单价的确定

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，步骤如下：

1）确定组合定额子目（一个清单项目可能对应多个定额子目）

例如：“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。

2）计算定额子目工程量

考虑施工方的各种因素，根据所采取的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。

3）测算人、材、机消耗量

招标：根据预算定额确定。

投标：根据预算定额、企业定额进行确定。

4）确定人、料、机单价

各个投标人参考市场价和本企业的采购能力自主确定。

5）计算清单项目人、料、机费

人、料、机费=∑计价工程量×（∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价）

6）计算清单项目的管理费和利润

投标人自主确定分部分项工程的管理费和利润。企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘上规定的计价基础得出。

7）计算清单项目的综合单价

综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量

【例题 1·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013)，关于投标人采用定额组价方法编制综合单价的说法中，正确的是（）。（2015）

A．一个清单项目可能对应多个定额子目

B．清单工程量可以直接用于计价，因为与定额子目的工程量肯定相等

C．人、料、机的消耗量应根据政府颁发的消耗量定额确定，一般不能调整

D．人、料、机的消耗量按照市场价格确定确定，一般不能调整

【答案】A

【解析】由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。

【例题 2·单选】建设工程合同约定：基础部分工程为钢筋混凝土结构，工程量 300m3 ,单价 550元/m3，工程量 300m3是指（）为300m3。

A．按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量

B．按选定的施工方案计算得到的工程量总量

C．按批准的施工采购计划确定的工程量

D．按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量与合理损耗量之和

【答案】A

【解析】工程量清单当中的工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量。

【例题3·单选】某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m³。投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为4000m³，完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素，投标人报价时的挖土方综合单价为（）元/m³。（2018）

A.29.88

B.47.80

C.42.40

D.44.60

【答案】B

【解析】综合单价=（人、料、机费十管理费十利润）／清单工程量=（98000+13500+8000）/2500=47.80元/m³。

3.措施项目费计算

措施项目费的计算方法

措施项目费的三种计算方法

计算方法

适用情况

举例

综合单价法

可以计算工程量的措施项目

无法计算工程量的措施项目

可以独立分包的措施项目

混凝土模板、脚手架、垂直运输等夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价参数法计价分包法计价

室内空气污染测试

4.其他项目费计算

（1）暂列金额（由招标人按估算金额确定）

（2）暂估价（由招标人按估算金额确定）

（3）计日工（由投标人自主确定）

（4）总承包服务费（由投标人自主确定）

5.规费和税金

不得作为竞争性费用。

6.风险费用的确定

采用工程量清单计价工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。

【习题演练】

【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有（）。

A．暂估价

B．计日工

C．工程排污费

D．暂列金额

E．总承包服务费

【答案】AD

【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有暂列金额、暂估价。

【今日考点汇总】

1．工程量清单的主要作用；（掌握）

2．清单计价的三种形式；（掌握）

3．综合单价法的计算；（掌握）

4．区分措施项目费计算方法：综合单价法，参数计价法、分包计价法。（掌握）

5．规费、税金、安全文明施工费不能竞争。（掌握）

6．其他项目费报价的注意事项：暂列金额（业主定价）、暂估价（业主定价）、计日工（可竞争）、

总承包服务费（可竞争）。（掌握）