[摘要]而在众多房产中,最吸引人们注意力的还是二手房,二手房的价格要比其他的房屋便宜,但是交易时流程很繁琐,一些人平时也是在为这件事发愁,房屋的买卖虽然复杂,但是也并不会无法操作,那么珠海买二手房怎么做?珠海买二手房要注意什么? 珠海买二手房怎么做? 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 2、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所景观等其它因素,这个要具体问题具体分析。 3、要验业主房产证专业术语叫“查档”,要在吉大地产的行政机构,属官方信息,还是可靠的,要50元每次,这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。 上述内容主要所描述的就是小编对于珠海买二手房怎么做?珠海买二手房要注意什么的总体介绍,在珠海想要进行房屋的一个购买,那么第一步也必然是要把交易的流程了解清楚,不然操作时意外发生的几率也会增大,而房产在交易时最主要的几件事小编也都有在文中讲到。 1.看银行对房贷的态度 一般而言,银行手松,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。 2.买跌不买涨 投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到大化,但可以降低投资风险。 3.买“预期” 购房要学会买“预期”,这样回报比较大。如果等全部配套都落实了再买,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手。 4.不必一步到位 多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。 5.计算养房成本 物业费也是买房前必要考虑的预算支出。会所、地下车库这些配套设施是不可忽视的支出。
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