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高净值人士理财产品每日精选(2019.08.09)

 乐康居 2019-08-09

1

方兴659号应收账款债权投资集合资金信托计划第六期

基本信息

发行机构:国通信托

发行时间:2019-08-07至

发行规模:至9059万元

产品期限:24

投资门槛:100万

预期收益:8.2至8.5%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

受让”瀚瑞控股“对镇江新区保障房建设发展有限公司享有的2.5亿元的应收账款债权。

风险控制
镇江交通产业集团有限公司(主体AA+,债券AA)提供连带责任保证担保。
2

富荣158号太原恒大金碧天下项目贷款集合资金信托计划4期-1

基本信息

发行机构:外贸信托

发行时间:2019-08-08至 2019-08-14

发行规模:至16000万元

产品期限:24月

投资门槛:100万

预期收益:7.9至8.6%

投资方式:信托贷款

投资领域:房地产

资金运用

信托资金用于向太原恒彬房地产开发有限公司发放信托贷款,用于其开发的太原金碧天下项目的首期开发建设。

风险控制

1、土地抵押:太原恒林房地产开发有限公司将持有的位于山西省太原市彭村的部分城改土地为信托贷款提供后置抵押担保,住宅抵押率不超过60%,商业抵押率不超过50%,各期信托贷款第一批次放款起3个月内为我司办理第一顺位抵押:
2、保证担保:恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保;
3、股权阶段性质押:全部土地为我司办理完抵押前,太原恒林房地产开发有限公司100%股权为本次信托贷款本总提供质押担保,印鉴及证照进行共管。
4、阶段性差额补足:全部土地为我可办理完抵押前,太原恒林房地产开发有限公司提供差额补足。
5、资金监管:对贷款资金和抵押物销售回款进行监管;
6、资金归集:针对抵押地块我可向抵押人出月同意预售的后,动态抵押奉不能超过57%,借款人可选择归集资金、置换抵押物、提前归还信托贷款(需满足提前还款要求)保证动态抵押率。

3
鲁北集团信托贷款集合资金信托计划(第四期)
基本信息

发行机构:华融信托

发行时间:2019-08-08至

发行规模:至13010万元

产品期限:24月

投资门槛:300万

预期收益:8.8至9.2%

投资方式:信托贷款

投资领域:工商企业

资金运用

信托资金用于山东鲁北企业集团总公司补充流动资金。

风险控制

(1)鲁北集团提供厂区内三宗约5900亩工业用地抵押。
(2)约30%大唐鲁北发电有限责任公司股权质押。
(3)开设监管账户对信托资金的使用进行监管,以确保用于约定用途。

4
宏康2号集合资金信托计划
基本信息

行机XX信托

发行时间:2019-08-08至

发行规模:至30000万元

产品期限:24

投资门槛:100万

预期收益:8.6至8.9%

投资方式:权益投资

投资领域:基础产业

资金运用

受让镇江市丹徒区科创建设有限公司持有的镇江市丹徒区城建投资有限公司(87.7%)股权对应的收益权;镇江市丹徒区科创建设有限公司将获得的股权收益权转让价款用于补充流动资金。

风险控制
1、镇江市丹徒区建设投资有限公司(外部评级AA)提供连带责任保证担保(简称“丹徒建投”);
2、镇江国有投资控股集团有限公司(评级AA+)提供连带责任保证担保(简称“镇江国控”);
3、评估价值3.83亿的住宅土地抵押,抵押率约78%。
5

融景10号中持南资环保并购贷款集合资金信托计划(一期)

基本信息

发行机构:外贸信托

发行时间:2019-08-08至

发行规模:至8000万元

产品期限:12月

投资门槛:100万元

预期收益:7至7.5%

投资方式:信托贷款

投资领域:工商企业

资金运用

信托财产用于向中持水务股份有限公司发放贷款,用于置换借款人收购江苏南资环保科技有限公司股权所产生的不超过60%的并购价款。

风险控制
1、项目公司股权质押:中持股份将焦作中持水务有限公司和沧州中持环保设施运营有限公司100%股权为信托贷款提供质押担保;
2、控股股东保证担保:中持股份的控股股东中持(北京)环保发展有限公司为信托贷款本息提供连带责任保证担保;
3、个人保证担保:中持股份实际控制人许国栋及其配偶为信托贷款本息提供个人连带责任保证担保。
6

华冠314号集合资金信托计划

基本信息

发行机:华信信托

发行时间:2019-08-08至

发行规模:5000至万元

产品期限:12

投资门槛:100万

预期收益:7.1至7.6%

投资方式:信托贷款

投资领域:金融

资金运用

1、受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款、权益融资或其他债权等单一或组合方式运用于经营管理规范、具有较好成长性、收益稳定的企业或项目。
2、受托人将信托资金投资于证券公司资产管理计划、商业银行理财计划、资金信托及银行存款等金融产品。
3、按照《信托业保障基金管理办法》及相关规定,受托人将信托资金金额的1%用于认购信托业保障基金,认购保障基金作为本信托项下信托财产投资组合的一部分。

风险控制

1、对于以股权投资方式运用的,受托人通过信托持股方式实现对被投资人的监督,有效实施项目管理。
2、对于以权益投资方式运用的,受托人选取优质、易于变现且具备增值潜力的项目进行权益投资,对权益进行专项管理,监督权益的实现与增值。
3、对于以贷款或权益融资方式运用的,受托人选取信誉良好、具备还款能力的主体作为借款人/债务人,并可根据项目情况有权选择具有代为清偿债务能力的保证人提供保证担保或由担保人提供抵押、质押担保等。
4、对于以投资金融产品等方式运用的,受托人选取低风险高流动性的金融产品。
5、对于以认购信托业保障基金的方式运用的,受托人遵守《信托业保障基金管理办法》及相关规定,根据规定的标准和方式进行认购。

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