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今日根据政府的出具的一份报告显示，与房产拥有者相比，租房者住房支出所占总支出的比例明显更大。 这份报告并不是像其他报告一样暗示买房相对于租房是更明智的选择，而是反映出很多人在住房支出比例过多而在生活中苦苦挣扎的现象。 根据这份报告显示：一般来说，私人住房者会将收入的20%来用于住房支出，而与此同时抵押贷款的房屋拥有者则只有16%。 也就是说，有相当一部分的抵押贷款房主，将房屋租赁出去之后，回收的租金在补齐住房贷款之后还有结余。 报告同时显示，对于整个澳大利亚而言，一个完全拥有自己住房的家庭总体的住房支出只占收入的3%。 住房成本都包括什么呢？根据澳大利亚统计局的计算方法，住房成本包括房屋抵押贷款的支出，房租，水电费，网费等等的一般杂费。 CoreLogic调查员库舍尔 (Cameron Kusher) 经过研究指出了，对抵押贷款的房主来说，住房支出占比从06年的达到的19%的峰值之后，由于住房租金的上升，住房支出占总收入的比例在一直下降，在今年，这个数字是16%。 这一现象也是在抵押贷款利率持续下跌到目前最低的体现之一。 而租房者的住房支出则在20%左右徘徊，比起两年前略有下降。 库舍尔指出，这种情况可能反映看租房者的家庭总收入相对于抵押贷款的家庭来说更低，因此租房者的在住房支出的比例上更高。 澳大利亚统计局(ABS)最近的数据表示，低收入家庭在住房支出的比例甚至更高。 而随着时间的推移，抵押贷款的房主在慢慢还清贷款，他们的债务也随之越来越少。而收入相对更低的租房家庭而言，住房仍然将是一项无法避免的大额支出。租房者似乎陷入了一个恶性循环之中。 但是，觉得租房的钱是浪费的说法也是一种误解，如果你背负着和房贷类似的租金，你当然希望最后房子是你的，但是买房还有一种风险是，转卖时候是否会贬值的风险。 为什么大家，尤其是中国人，对买房那么执着呢。因为房产是一个非常有吸引力的东西，如果选择对了正确的地点条件，买房是一个非常可靠的投资。 如果一个家庭可以负担房贷的话，这笔钱绝对比存到银行更划算的。 但是也不能盲目的说，买房就是赚钱，买房就能让生活变得更舒适，如果你在还没有能力的时候买房，按揭还款的额度太高，你可能会成为“房奴”。这样会很大的降低生活质量。
虽然买房有一定风险，可是根据澳洲的特点，从长远来看，资本价值的下降是不正常的。 大约12%的租房者是有自己的房子的。如果你不确定自己会不会长期呆在一个地方，也是可以买房的，因为澳洲的法律保护的更多的是房产拥有者的权利。澳洲的租房者可能随时被赶出去，由于“涨租”或者“自住”的理由。
所以说，如果你有承担房贷的能力，又有想要稳定生活的想法，买房相对于租房是一个更理想的选择。 大家又是怎么看的呢？一起聊聊吧！ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 在RBA降低利率，各大银行纷纷解绑房产借贷政策，房市尚有相当大增长空间的现在，可以被称为是一个购房的绝佳契机——是为“天时” 本地基础设施建设和规划逐渐完善，生活条件日渐成熟，气候和自然环境优越——是为“地利” 现在我们邀请您的拜访和参与，和我们一起达成“人和”！ 2019年春季交易期，和我们一起踏进全澳最知名，参与人数最多的 布里斯班房产博览会
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