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由于房价高，而房子又是我们生活中的必需品使得买房成为了不少年轻人的追求。但如今房价居高难下，买房并不容易，且市场上打着各种噱头，为了尽快回笼资金不惜欺骗消费者的开发商和中介不在少数。所以为了买到心仪的住所，购房者必须在选房上多花心思，不仅要考虑居住舒适度还要尽可能买到保值或有增值空间的“潜力股”。 虽然，刚需一族买房是为了满足居住需求而非投资赚钱，但任谁都不想看见自己和家人花光积蓄买的房子贬值，对于刚需群体来讲，买的房子既能发挥居住功能又能有一定保值功能或升值空间是最理想的状态，这样将来要换房子时或许还能因此赚一笔。那什么样的房子才能满足人们的这种要求呢?相信大家都听说过这样一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”这说明，买房，地段的选择很重要!开发商：靠近这几种配套的房子最保值。 一、靠近名校 “父母之爱子女，则为之计深远”，为了让孩子能享受优质的教育资源，赢在起跑线，“学区房”成为一块“香饽饽”，且价格被炒得“畸高”。很多父母为了让孩子受到名校的教育，不惜卖掉住着的大房子，然后去哄抢又老又破又小又贵的学区房，等孩子毕业再将房子以更高的价格卖出。这不仅解决了孩子的上学问题，还能小赚一笔。 需要注意的是，并不是房子靠近哪所学校就是哪所学校的学区房，这需要购房者提前到区教育局查询清楚招生政策，并留意该名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。 二、靠近医院 大家对于靠近医院的房子是“仁者见仁，智者见智”，有人觉得住在医院附近不吉利，且消毒水气味浓，噪音大;有人则认为这种房子依托医院带来的配套设施，周边的交通会非常便捷且生活便利。而且这种房子用于出租，市场需求量非常大，因为医院陪护人员多，为了方便照顾病人他们一般会选择租医院附近的房子居住，所以这种房子自己不住用来出租也能带来不菲的收入。 三、靠近政府等单位 一个城市最核心的地方就是政府所在地，为了更好地为人民服务，方便人民到相关单位办事，所有的社会资源、公共设施都会向政府所在地倾斜。如此一来，靠近政府等单位的房子定会交通便利，基础设施完善，且政府所在地无疑是一座城市治安最好的地方，业主不用为房子的保值和升值问题而犯愁。 四、靠近地铁口 随着科技的进步，我国不少城市都开通了地铁，由于相对于其他交通工具地铁更方便、安全、准时，如今乘坐地铁已成为了人们出行的普遍选择。住在靠近地铁口的房子，能节省不少的出行时间，是上班族的首选，这也使得“地铁房”成为了一个大卖点，备受购房者青睐。靠近地铁口也是房子保值、升值的一大因素，坊间更有“地铁一响，黄金万两”的说法。 五、靠近商圈 随着人们生活水平的大幅度提升，大家开始更加注重对生活品质的追求，娱乐、锻炼、美食、护肤保养等项目一应俱全的商圈成为了现代人生活中不可或缺的活动场所。由于商圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活便利，靠近商圈的房子也会因此备受欢迎，位于这种地段的房产其保值、升值自然不成问题。 |
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