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谁买房不希望自己的房子日后能升值呢？城里的房子可不比农村的房子，买卖成本高，所以无论是投资者还是普通人，为了房子今后升值，都会费不少的心思。但是，市面上房子那么多，而楼市也处于调整期，都说未来房子价值没有那么大了，你买的房子还能升值吗？ 房子自从可以投机和贷款购买那天开始，也就是从商品房出现那天开始，就慢慢的被人赋予了金融属性了。流入房地产的资本增多，一套房子带来的收益是很大的。还是那个意思，今时不同往日，不管房地产如何发展，按照如今的政策来看，普通的房子不比学区房、地铁房，自带配套，未来可能很难升值。那么，什么样的房子才能升值呢？ 按照大佬李嘉诚的说法，地段好的房子是能升值的，但是，什么房子才算地段好呢？答案不言而喻。如果本身买不到地段好的房子，如何判断房子能否升值呢？未来，房子升值没有那么容易，但你家周边有这4大利好就不一样了。 一、地铁规划 很多人在购买期房的时候可能遇到过这样的开发商，作为开发商，他们会给开发的房子贴上标签，有的就会说这套房子未来是地铁房，会有地铁规划。但是这里要告诉大家，不要轻易去相信，规划是规划，还没有实施就有可能变化。但是，如果你咬牙买了这样的“地铁房”，今后地铁还真的建设起来了，那就撞运了。最好地铁不光是地铁，还有配备大型商场的那种地铁房，那升值潜力就会很大了。 二、城区规划 城区规划也包括地铁规划，但是范围更广一些，比如城区搬迁，市中心换到另一个地点了，那么那个地点周围的房子也会慢慢升值起来。所谓的地段好，其实和市中心的距离也有关系。现在很多小一些的城市，城区会慢慢转移，那么周围的房价也会发生变化。比如某三线城市，以前最贵的是老城区的房子，现在年轻人买房都往新城区买了，因为城区的搬迁，那里的发展更好一些。 三、名校入驻 学区房是一个永远逃不脱的话题，但是学区房也不是所有人买得起的，往往学区房会比一般的商品房贵很多。很多人在买了房之后着急，自己的房子没有地铁经过，也没有高校驻足，那么如何能升值呢？不用着急，可能今年你的房子没有划分为学区，今后就划分了呢。当然，如果没有划分，一旦有名校入驻周围，那也是不错的，起码房子会慢慢升值。 四、高价土拍 房价和地价是分不开的，如果当地有很多溢价的现象，说明开发商拿地热情很高。如果土拍市场很热闹，那么某区域的房价也会不错。反之，如果出现开发商流拍拿地的情况，那就需要小心一点了。总之，房价和土地价格是分不开的，毕竟真正值钱的是脚下的土地和周围的配套。 如果没有买到我们口中所谓的地段好的房子，那也不用着急，因为你的房子现在周围可能没有什么好的配置，但是今后也说不定会建设起来。所以，这篇文章也是告诉朋友们，即使我们买不到最好的房子，但是眼光也要放长远一些。分析城市的动态和走向，说不定下一个升值的区域里面就有你家的房子。 长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。 |
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