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市场降温,珠海4地没卖出!刚刚,华发8.68亿拿下唐家北围1宅地!

2019-08-21  hzq114

就在刚刚!原定于今天出让的5幅唐家北围地块,只有其中一幅地块卖出。


19101地块由华发以总价8.68亿元拿下,折合楼面价14602元/㎡需配建5944.6㎡人才住房和公共租赁住房。


值得一提的是,今天本为5地连拍,就在昨日下午,珠海市公共资源交易中心发出公告,19072地块和19099地块延期至9月24日10时开拍。

19100地块和19102地块在拍卖前临时延期,同样也是9月24日10时,再拍。


其中,19072地块已是第二次延期拍卖。那么,这几幅地块素质如何?

▲5幅地块位置图

19100地块

19100地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧,宗地面积15372.55㎡,容积率为≤3.0且>1.0。

该地块土地性质为二类住宅,起始总价为7亿,折合楼面价15179元/㎡,最高限价10.5亿元,折合楼面价22769元/㎡,需配建4611.8㎡人才住房和公共租赁住房。

19101地块

19101地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北,新湾五路西侧,宗地面积14861.3㎡,容积率为≤4.0且>1.0.

该地块土地性质为二类住宅,起始总价为8.68亿元,折合楼面价14602元/㎡,最高限价13.02亿元,折合楼面价21903元/㎡,需配建5944.6㎡人才住房和公共租赁住房。

19102地块

19102地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧,宗地面积15285.99㎡,容积率为≤3.0且>1.0。

该地块土地性质为二类住宅,起始总价为6.73亿元,折合楼面价14676元/㎡,最高限价10.09亿元,折合楼面价22003元/㎡,需配建4585.8㎡人才住房和公共租赁住房。

▲地块范围为大致描绘

注:以最终挂牌文件为准

19072和19099地块,延期至9月24日10时拍卖。

▲官方公告

19072地块

19072地块位于科技创新海岸北围片区北城东三路西、金业南路南侧,宗地面积14814.36㎡,起拍总价7.9亿,折合楼面价13349元/㎡

该地块用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合,容积率为≤4.0且>1.0,配建人才住房和公共租赁住房不低于3555.5㎡


▲19072地块大致范围

地块范围仅为大致描绘,以最终挂牌文件为准

19099地块

19099地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东四路西侧 ,宗地面积14922.37㎡,容积率为≤4.0且>1.0。

土地性质为二类住宅和商业服务业设施混合,起始总价为8.59亿元,折合楼面价14391元/㎡,最高限价12.88亿元,折合楼面价21578元/㎡,需配建3681.4㎡人才住房和公共租赁住房和一所二级邻里中心。

【区域】
今年又有3家新房企杀入北围

今年以来,北围片区已卖出4幅商住地块,其中华润、天地源、清能为首次进驻北围片区。而万科则乘胜追击,在北围补仓1地块。

截至目前,北围已经聚集了华发、雅居乐、格力、龙湖、招商等十余家房企。

不过,这个片区高价地不少,但目前已经入市的项目仅有4个,包括雅居乐国际花园、龙湖首开天钜、万科翡翠中央、招商雍华府。

▲北围地价图

项目产品价格(元/㎡)
雅居乐国际花园100-137㎡25000
复式
招商雍华府101-125㎡26800
三至四房
首开龙湖·天钜94-118㎡25000
三至四房
万科翡翠中央109㎡25500
四房
数据来源:搜狐焦点,统计时间2019.8.20

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