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就在刚刚！原定于今天出让的5幅唐家北围地块，只有其中一幅地块卖出。 19101地块由华发以总价8.68亿元拿下，折合楼面价14602元/㎡，需配建5944.6㎡人才住房和公共租赁住房。 值得一提的是，今天本为5地连拍，就在昨日下午，珠海市公共资源交易中心发出公告，19072地块和19099地块延期至9月24日10时开拍。 19100地块和19102地块在拍卖前临时延期，同样也是9月24日10时，再拍。 其中，19072地块已是第二次延期拍卖。那么，这几幅地块素质如何？ ▲5幅地块位置图 19100地块 19100地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧，宗地面积15372.55㎡，容积率为≤3.0且＞1.0。 该地块土地性质为二类住宅，起始总价为7亿，折合楼面价15179元/㎡，最高限价10.5亿元，折合楼面价22769元/㎡，需配建4611.8㎡人才住房和公共租赁住房。 19101地块 19101地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北，新湾五路西侧，宗地面积14861.3㎡，容积率为≤4.0且＞1.0. 该地块土地性质为二类住宅，起始总价为8.68亿元，折合楼面价14602元/㎡，最高限价13.02亿元，折合楼面价21903元/㎡，需配建5944.6㎡人才住房和公共租赁住房。 19102地块 19102地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧，宗地面积15285.99㎡，容积率为≤3.0且＞1.0。 该地块土地性质为二类住宅，起始总价为6.73亿元，折合楼面价14676元/㎡，最高限价10.09亿元，折合楼面价22003元/㎡，需配建4585.8㎡人才住房和公共租赁住房。 ▲地块范围为大致描绘 注：以最终挂牌文件为准 ▲官方公告 19072地块 19072地块位于科技创新海岸北围片区北城东三路西、金业南路南侧，宗地面积14814.36㎡，起拍总价7.9亿，折合楼面价13349元/㎡。 该地块用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合，容积率为≤4.0且＞1.0，配建人才住房和公共租赁住房不低于3555.5㎡。 ▲19072地块大致范围 地块范围仅为大致描绘，以最终挂牌文件为准 19099地块 19099地块位于科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东四路西侧 ，宗地面积14922.37㎡，容积率为≤4.0且＞1.0。 土地性质为二类住宅和商业服务业设施混合，起始总价为8.59亿元，折合楼面价14391元/㎡，最高限价12.88亿元，折合楼面价21578元/㎡，需配建3681.4㎡人才住房和公共租赁住房和一所二级邻里中心。 今年以来，北围片区已卖出4幅商住地块，其中华润、天地源、清能为首次进驻北围片区。而万科则乘胜追击，在北围补仓1地块。 截至目前，北围已经聚集了华发、雅居乐、格力、龙湖、招商等十余家房企。 不过，这个片区高价地不少，但目前已经入市的项目仅有4个，包括雅居乐国际花园、龙湖首开天钜、万科翡翠中央、招商雍华府。 ▲北围地价图
数据来源：搜狐焦点，统计时间2019.8.20
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