小区车位到底值不值得买？师傅给我算了一账，懊悔我家买亏了

相信很多刚买完房的朋友，都会无比纠结一件事情，就是到底小区里的车位该不该买？好不容易把买房的首期付完了，剩下的一点钱还要装修和购置家具，基本上没有太多的闲钱了，所以面对着车位，很多朋友都是很无奈，那么车位到底买还是租更划算呢？今天我就来给大家算算账吧，看看你家买亏了没有？

一、买和租哪个更划算？

每个地方的小区车位价格都不同，一线城市的必然要比二三线城市要贵，但是租金也是如此，售价高必然租金也高，所以我以一个二三线城市的价格来算吧。通常购置一个小区车位，需要花费的价格是20万，20万的价格我们平摊在50年上，每个月的价格大概是333元。

而我调查了目前同城市的小区车位租金，普遍都要高于333元，另外物业的管理费还是要另算的，这样一来，自然是直接买断车位更划算了，而且当你买了车位以后，即使是转手卖出，基本上也不会亏多少钱。

虽然说直接从账面上说，买车位要比租车位来得更换，但是有几种情况，我还是奉劝大家不用买车位了，一起来看看吧：

1、小区周边停车资源充足

如果你家的小区，周边有大型商场或者空置的空地、道路等等，可供停车的位置比较多的时候，我建议大家是无需购买车位了，买车位最重要是方便自己不用天天找地方停车，既然你家附近可停车的空地那么多，那还为什么要花这个钱呢？

2、人防工程车位不要买

车位其实分为两种，一种是有物权的车位，另外一种是人防工程改造而成的车位，而人防工程的车位实际上的没有物权的，只是有使用权，我不太建议大家花钱购买人防工程的车位，因为万一以后碰上拆迁等情况，也是无法获得赔偿的。

3、小区地面车位不要买

小区的车位也可以分为地面车位和地下车位，如果小区的车位是在地面上的，那就不太建议大家购买了，因为地面的车位保值率远低于地下的车位，你家的爱车天天停在地面上，被太阳暴晒和雨淋，也容易加速汽车漆面老化，所以买车位的时候，也要看好车位的地理位置呢。