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小区车位到底值不值得买?师傅给我算了一账,懊悔我家买亏了

2019-08-25  水真香

相信很多刚买完房的朋友,都会无比纠结一件事情,就是到底小区里的车位该不该买?好不容易把买房的首期付完了,剩下的一点钱还要装修和购置家具,基本上没有太多的闲钱了,所以面对着车位,很多朋友都是很无奈,那么车位到底买还是租更划算呢?今天我就来给大家算算账吧,看看你家买亏了没有?

一、买和租哪个更划算?

每个地方的小区车位价格都不同,一线城市的必然要比二三线城市要贵,但是租金也是如此,售价高必然租金也高,所以我以一个二三线城市的价格来算吧。通常购置一个小区车位,需要花费的价格是20万,20万的价格我们平摊在50年上,每个月的价格大概是333元。

而我调查了目前同城市的小区车位租金,普遍都要高于333元,另外物业的管理费还是要另算的,这样一来,自然是直接买断车位更划算了,而且当你买了车位以后,即使是转手卖出,基本上也不会亏多少钱。

虽然说直接从账面上说,买车位要比租车位来得更换,但是有几种情况,我还是奉劝大家不用买车位了,一起来看看吧:

1、小区周边停车资源充足

如果你家的小区,周边有大型商场或者空置的空地、道路等等,可供停车的位置比较多的时候,我建议大家是无需购买车位了,买车位最重要是方便自己不用天天找地方停车,既然你家附近可停车的空地那么多,那还为什么要花这个钱呢?

2、人防工程车位不要买

车位其实分为两种,一种是有物权的车位,另外一种是人防工程改造而成的车位,而人防工程的车位实际上的没有物权的,只是有使用权,我不太建议大家花钱购买人防工程的车位,因为万一以后碰上拆迁等情况,也是无法获得赔偿的。

3、小区地面车位不要买

小区的车位也可以分为地面车位和地下车位,如果小区的车位是在地面上的,那就不太建议大家购买了,因为地面的车位保值率远低于地下的车位,你家的爱车天天停在地面上,被太阳暴晒和雨淋,也容易加速汽车漆面老化,所以买车位的时候,也要看好车位的地理位置呢。

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