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从达官贵人的温泉疗养到平民的温泉度假  奈良时代，佛教开始传入日本。而佛教认为沐浴是为了洗涤身心的污垢。沐浴不仅可以去掉身体上的污垢，还可以净化心灵。《温室洗浴众僧经》中记载了沐浴的种种益处。所以温泉当时主要被用给贵族和僧侣们休闲和疗养以及各种宗教活动。当时宗教和温泉联系很深。 源赖朝开创，镰仓幕府把首都从京都迁到了在室町，温泉成为了达官贵人等的娱乐休闲场所，并不对普通民众开放。 安土桃山时代，温泉已经被很广泛的用于负伤士兵的治疗，尤其是信州和甲州，真田幸村和武田信玄等战国武将们都拥有自己的“秘汤”。 近代的江户时代，由于医学不是很发达，开始重视起温泉的医疗效果。从而得到了很大程度上的开发。这期间，不光是将军、名流间盛行温泉疗法，普通民众也可以享受温泉。 步入平成年代（1989年）以后，“安ぃ、近ぃ、短ぃ”（译为“低价、近距离、短期滞留”）的“日埽り旅行”开始盛行。类似于国内“一日游”，市近郊的温泉旅游业的发展。 箱根温泉开辟于1300年前，据相关资料记载，最初的箱根幕府将军才有资格享用，如今则与别府温泉、热海温泉并称为“日本三大温泉”。对温泉的养生疗效推崇以及温泉度假兴起，借助政府政策的东风，箱根的发展迎来新生，目前已经发展成为世界级的温泉康养胜地，获得日本“第一温泉之乡”美誉。 “医养 旅游”大康养产业融合发展， 打造康养度假城市 箱根和中国大部分的农村一样，在发展过程中遭遇到村庄空心化、人口老龄化、农业产业凋敝、第二产业劳动力效率低等问题。 箱根进入超老龄社会，年轻人口流向城市。根据箱根官方数据公布，箱根2017年人口为11,394人，其中65岁以上老人占比36%，这标志着箱根已进入超老龄化社会（社会学界界定65岁以上老人占比总人口20%以上，被视为进入“超老龄社会”）。总人口呈下降趋势，在过去的5年中，箱根人口是整个神奈川县中下降率最高。根据2010年统计数据，箱根人口流量昼夜率极高为1.48，其中白天20,461人，夜间13,853人，约70%的人口流入小田原市。 原始的区域条件，难以一二产业支撑发展。由于箱根大部分地区属于高原地貌，不适宜进行农业开发。从事第一产业的人口也逐年下降，占比不到工作总人数的1%；第二产业则较单一，主要是建筑业和批发零售业这类低附加值产业。约87%的工作人口都在从事第三产业，以旅游业从业人员为最多。中学大学毕业生毕业后业大多流向旅游业。根据2010年经济产业统计数据，箱根年产值1378亿日元，服务业是全镇经济支柱占总产值的65.9%，排在第二和第三位的是电力水力行业和房地产业。 2010年箱根经济产业统计占比  2017年箱根行业从业人数  资料来源：日本官方媒体公布资料 由上而下，政府大力支持温泉产业发展。箱根得以大力发展温泉产业背后离不开日本政府的各项支持。“日埽り旅行”的温泉建设计划，是通过日本地方自治体（即基层地方政府）着首于社会公益性以及农村经济的振兴，在国家实行“故乡创业”政策的指引下进行。除此之外，政府也实行了一系列措施，为温泉旅游场地发展提供利用区域资源，组织与旅馆协作，协调旅游协会，统一价格，提升旅游服务质量，并通过结合各种农业观光资源从而再次开发温泉旅游的目的地等，这些举措迎来了温泉旅游创新发展的新局面。随着温泉旅行在人们生活中的普及化，已经成为大众化的娱乐休闲养生项目，带动了箱根的建设与经济繁荣发展。箱根政府借助“温泉”，大力开发旅游业，进行产业升级、基建改造，增加小镇活力。其次，是大力维护生态环境，制定福利条款，营造良好生活环境，以此来努力留住年轻一代。 康养产业集成化发展，温泉康养是核心竞争力。箱根温泉泉质多达20种，例如碱性单纯温泉、食盐温泉（钠·氯化物温泉）、石膏温泉（钙·硫酸温泉）等，疗愈功能各有侧重。随着医养旅游盛行国际。自江户时代（1603～1867年）就开始以疗效而闻名的箱根温泉，成为日本民众最憧憬的温泉乡，也成为国外游客的憧憬之地。围绕“温泉”核心IP，箱根政府与社会资本共同推进箱根温泉产业及相关产业的衍生发展，以“医养 文旅 地产”的开发模式，以立体化交通为助力，形成一条“旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业”复合化、集成化发展的的康养产业之路。  🔺日本政府多角度提供标准化，为“温泉”康养产业发展保驾护航  🔺温泉疗养 景观/历史/文化/各项配套=世界级康养城市 箱根作为有疗养功能的目的地，与医疗行为、城市功能、度假功能等结合到一起，形成今天的康养度假城市。  因势利导，开发具备箱根特色的养老产业  联合国的定义是65岁以上的老年人口比例达到7%的人口结构称为老龄化社会，当65岁以上人口的比例超过了14%的时候，这种社会就不再称为“老龄化社会”，而叫做“老龄社会”。日本从1970年进入老龄化社会，1994年正式步入老龄社会，为了应对“老龄”日本政府从各个层面采取措施，法律先行，保障养老市场标准化。 日本政府制定了完善的养老法律及制度，以及多层次全民覆盖的社会保障体系（介护险使得老人仅支付 10%的介护费用）为日本养老市场能在规模、服务等各方面领先全球奠定了基础。  🔺日本现行六大类养老机构 大趋势之下，作为日本保健疗养胜地的箱根，除了配备基础养老机构之外，也依据自身特质或者嫁接差异化服务，打造特色养老型项目。 资源臻稀型养老：高端度假式养老住宅-箱根別邸  🔺备注说明：表中所示数据官方公示， 仅供参考，实际收费情况应执行为准。 ð 神奈川箱根別邸 ð 地址：箱根町元箱根字大芝103番27他 ð 占地面积：16692㎡（5049坪） ð 室数：16室 ð 开发公司简介：日本长寿控股（4355.JP）成立于 1986 年 9 月，公司前身是关西福祉事业社，最初 主要提供老人的上门入浴服务，之后逐渐发展居家养老、机构养老设施，经过 30 年 的发展，以成为集护理、医疗、老年用品于一体的大型养老集团。以 客户提供“Good-feeling”为经营理念，打造“北海道涵馆，冲绳石垣岛，神奈川箱根、九州由布院”四家度假式养老住宅，项目均选址在日本最好的旅游胜地，同时也是距离东京交通便捷的地区，而且建筑物和配套家具豪华奢侈， 料理长选择当地特有食材配臵饮食，主要为吸引国内外的最高端客户。 ð 项目亮点：最美大自然零距离、温馨服务让心融化。 别具一格的专属服务型：宠物养老——老年犬养老院 “忠犬”的形象深入日本国民心中，越来越多的人将宠物视作自己的家人照顾终老。位于箱根的老年犬养老院，其特色服务是最多可接受3只老年犬入院疗养，并对这3只老年犬如同家人一样的照顾。  文|新景智库依据实地考察结合官方、网络公布资料整理创作 |
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