5天后，深圳基础教育将迎来39个超级大礼包

听说最近有两种城市：深圳（先行示范区），和其他城市。

自获得“中国特色社会主义先行示范区”定位以来，深圳就频繁占据各大新闻头条，估计大家也差不多看腻了。所以我们今天不谈“先行示范区”，我们来谈谈深圳的教育，这个在先行示范区文件中被重点提及的问题。

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8月18日，中央发布的先行示范区文件专门提出要求：“高标准办好学前教育，扩大中小学教育规模，高质量普及高中阶段教育。”3天后，深圳教育局给与回应，表示要加快公办学校建设，扩大学位供给，以高质量教育打造先行示范区教育高地。

 

事实上深圳近几年一直在加大学校建设投入，增加学位供给，仅今年9月份就有八个区的39所新改扩建学校将投入使用，新增学位数高达34660个。

 数据整理自深圳新闻网，如有遗漏请评论区补充

光明区和坪山区是学位供给大户，二者新增学位量加在一起占总量的73%，其中光明区纯新建学校就有5所。而这主要得益于2018年底光明区出台的教育提升3年行动计划：至2021年年底，全区将新建12所、改扩建5所公办学校，新增学位3.4万个。

相比坪山区，光明区在质量上似乎更胜一筹。今年新改扩建的6所学校中有5所均为九年一贯制学校，为进一步提高教育质量，光明区还尝试“政府+名校+企业”合作办学模式，引进了华中师范大学附属光明勤诚达学校（简称华中师大光明勤诚达附校）。

光明区2019年新增学校详细信息 

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犹记得一年前华中师大光明勤诚达附校正式签约落定时引起的市场轰动，此前光明区并没有特别好的教育资源，华中师范大学师资力量的引进，一定程度上弥补了光明的名校短板。

转眼间华中师大光明勤诚达附校即将迎来首次开学，工程进度如何？硬件配套怎么样？师资力量怎么样？带着这些疑问，楼校长抽空去现场转了一圈。

从现场来看，目前建好可投入使用的有两栋教学楼，分别是小学一年级和初中一年级（各6个班）。据现场工作人员介绍，这两栋将在5天后正式投入使用，开学前一天（9月1日）将举行开学典礼和学校揭牌仪式。

 

其他楼栋目前正在抓紧施工，预计今年内可完成全部工程，明年开始全面招生。

华中师大光明勤诚达附校教室内部

从施工地块来看，学校预留了较多的活动空间，现场工作人员表示，教学楼负一层预留了较大的运动休闲空间，同时教室门口设计有院落式休闲空间，为学生提供丰富的交流场所。

 

教室门口的院落式交流空间（效果图）

此外学校还配建有钢琴厅、地下游泳馆、科学教室等30多个特色空间，营造各种混合型的学习场所，以此来激发学生的创新思维。最值得一提的是，该学校考虑到学生安全，专门设计了一个接送环岛，这就好比孙悟空用金箍棒为唐僧画的安全圈，将所有危险的妖魔鬼怪阻挡在圈外。

接送环岛示意图

作为一个新学校，大家最关心的还是师资水平。据了解，华中师大光明勤诚达附校是由华中师范大学直接遴选校长，并定期举行工作交流会，促进分校和本校资源共享，保证分校的的教学质量。学校的教师团队有一半是研究生学历，不仅如此，这些高学历老师还会接受教学、教研、创新等能力的提升培训，以实现优者更优。

华中师大光明勤诚达附校是光明政企合作办学的探索之作，从其规模的调整可见政府的重视力度：

1、学校原规划占地约3.2万方，预计总建面约4.8万方，现总建面提高到近7万方，增加了近一半；

2、学校最初财政预算约2亿元，现追加到超4亿元，资金投入足足翻了一倍；

3、现规划办学规模为54个班，未来有望扩建至63个班。

该学校在定位上也是响当当：打造成光明标杆名校，甚至整个深圳的名校！

之所以这么重视这么敢说，还在于学校本部的硬实力：

华中师范大学是全国知名的211和985高校，其下属的华中师范大学第一附属中学、华中师范大学附属小学均为全国一流的知名示范学校，其中华中师范大学第一附属中学初中部被评为武汉的“七优”初中，高中部更是北大清华生的批量生产户，在《2018中国百强高中》排行榜上位居第一名。

华中师大光明勤诚达附校是光明引进的首个百年名师学府分校，也是全深圳第四所华师合办学校。最早合作办学的华中师范大学龙岗附属中学，虽只有三届毕业生，却诞生了广东省高考状元和全国艺考状元，被称为“全国最年轻的状元学校”。因此光明勤诚达附校无论硬件还是软件配套，都在更加努力，争取比兄弟学校更加出彩。

华中师大光明勤诚达附校效果图

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华中师大光明勤诚达附校是政府、学校以及勤诚达集团合作办学，其承载体正是光明的勤诚达正大城项目。楼校长周六（8月24日）实踩学校时，刚好碰上该项目开样板间，放眼望去，接待中心全是人人人人人。

 

据介绍，这个项目非常大，分四期开发，包含住宅、公寓、办公、商业、学校等多种业态，这次开样板间的是二期8栋A、B座，主打65-110㎡中小户型。

早在2018年7月项目一期首批住宅就已开盘，当时推出的户型比二期大，但开盘当天去化率超60%。今年四月份，一期北区开盘再次大卖，项目直接冲上了深圳楼市成交龙虎榜首位。

来源：咚咚找房

也难怪二期还没开盘就吸引了这么多人关注，楼校长挤进人群凑了个热闹，发现二期的户型小而实用，装修风格颇中下怀。

二期最小户型仅65平米，但可以做2房，还有2个大阳台，不管是卧室还是餐客厅，空间尺度都很舒适，没有小户型的压抑感。

样板间实拍图

二期一共有8个户型可供选择，除一个110平户型外，其他均是小巧玲珑的刚需户型，其中76-89平更是做到了2+1房，2个标准卧室外加一个书房，同时均设计有超大的景观阳台。

左右滑动查看更多户型图

110平就更加实用了，做到了3+1+1房，即3个标准卧室，加一个书房和一个储藏间。可别小看这个小小的储藏间，各种闲置杂物都可以往里面塞，不占用生活空间，还能让居住环境更加整洁有条理。

项目带装修交付，而且采用的是全屋定制小米智能家居系统，可实现远程操控、语音交互等功能。炎炎夏日，下班路上就可以把家里的空调打开，提前进行室内降温。加班夜归，进门前先把全屋的灯打开，省去黑暗中摸索开关的烦恼，想想就是一种很棒的居住体验。

经现场销售详细介绍，楼校长发现这个项目的周边配套也是非常硬核：

交通方面：临近地铁6号线长圳站（预计明年5月份通车），以及规划中的13号线，另外还有龙大、南光两条高速和光明城高铁站，多种交通方式可自由切换。

教育方面：小区内有一所九年制公立中小学华中师范大学附属光明勤诚达学校，以及两所幼儿园。

商业方面：自带约8万平商业，目前已经引入沃尔玛和万达影院。另外距项目1公里处规划有长圳车辆段百万平保障房项目，其中也规划有购物中心。

休闲方面：项目南向规划有3.5万平城市公园，西侧可看茅洲河滨水景观，目前南向高层可看大眼山景观和石岩水库景观。

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勤诚达正大城项目所在的光明区，近两年也是话题不断。中原地产半年报数据显示，今年上半年，光明商品房成交2702套，成交量同比上涨近12倍，遥遥领先其他各区。

商品房热卖的背后是区域价值的支撑，光明区自去年9月正式揭牌成立后，便野心勃勃全力搞建设，提出要打造世界一流科学城和深圳北部中心。其中光明科学城在规划提出后半年内就开始动工，近日更是在光明区重要会议上再次被点名，“把光明科学城建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体和平台”。

光明科学城的规划已经被各大媒体多次报道，楼校长今天只带大家回顾一下最霸气之处：

1、占地99平方公里=9个深圳南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，光明科学城定位为科学+城市+产业，从空间格局上分为“一心两区，绿环萦绕“；

光明科学城 VS 南山科技园

光明科学城整体规划图

2、被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地“，在粤港澳大湾区规划中担任着举足轻重的角色；

从整体区位来看，光明区南面连接深圳科技创新强区南山区，可主动承接南山科技园辐射和创新外溢效应；北面连接东莞松山湖，目前华为重要部门已搬迁至此。地理位置承上启下，至关重要。

不仅如此，光明区各方面配套都在以飞快的速度兑现，规划基本都是看得见的真配套：

1、6号线不到一年就可开通；

2、名校将在5天后开学，三年后将迎来首次中考，教学实力将得到数据印证；

3、科学城已经动工，狂甩大喊口号没有实质进展的规划中项目好几条街。

对于买房这件事，无论自住还是投资，房子的保值升值能力都是非常重要的，而判断一个物业是否具有升值前景，就要看它在教育、政策规划、配套等方面的附加价值。从光明区近两年的规划力度和兑现速度来看，发展前景值得期待。

市场上曾有传言光明新房要卖到6万/平甚至更高，这不是不可能的，赶在片区房产过度溢价之前买入，不失为一个聪明的选择。

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