欢迎订阅大地文化遗产 活化遗产丨融合文旅丨服务生活 导语:如果说文化是城市的根,那么历史文化街区就如同这座城市的族谱,一处处都写满了人们的集体记忆。让历史文化街区融入现代城市格局,其意义不仅在于历史文脉的传承,还是对经济发展质量的追求。文化为媒,商业以历史文化街区为桥,一手向历史致敬,一手开启未来之门。 图1 新加坡克拉码头行政图 丨传统与现代相结合 图2 克拉码头建筑风格 丨混用建筑色彩 建筑色彩与建筑本身是互相依存的。如果没有建筑,色彩就没有依托;而没了色彩,建筑就少了装饰。建筑本身是离不开色彩的,因而色彩就成为表达建筑心情最直接的方式。在普遍的商业建筑应用中,建筑物的墙体都强调运用过渡色,以淡雅色彩为主。而克拉码头则反其道而行之,用色极尽大胆,暖红色的墙体,配以草绿色的门窗;粉色和天蓝色交织的墙面,充满童趣、活悦的感觉。 丨光与电炫彩互动 图4:克拉码头绚烂的夜景 丨扇风系统 克拉码头最成功的便是对于自然风的导入,运行“文丘里效应”,即当空气从一个比较广大的空间流向比较狭窄的端口时,产生的吸风作用使空气流动自然加速。面朝河流的克拉码头便是通过对于此原理的合理运用,加之每个顶棚都装有的风扇装置,使得风在行进中到达克拉码头就自然加速,促进街道上空气的流通,既达到生理上的凉爽感觉,也有效地起到了节能的作用。 丨“水立方”天棚 码头天棚材料选择了可再循环利用的ETFE膜,这也是“水立方”的膜结构使用材料,这造型独特的膜制遮阳设施,像一把把巨大透明的遮阳伞,把建筑、步行街、行道树全部遮盖,起到了遮阳、挡雨的作用。如此巨大的透明“帐篷”引入自然光线,让街道保持自然风貌,又使码头的休闲商业活动不受气候的影响。 丨降温“喷水池” 图5:降温喷泉 曾经的克拉码头,秉承着传统业态配置特点,着重于零售购物,辅以餐饮、娱乐,缺乏商业特色。2006年开始的二次改造不仅仅是对于建筑外观的改造,更是对于业态的一次大调整,将原本所占比重最大的零售购物这颗大树几乎全部“砍除”,取而代之的是更多的餐饮和娱乐项目。 丨娱乐部分 克拉码头除了成功引入伦敦Ministry of Sound这一世界级娱乐场所,还引进了其它几个国际时尚娱乐品牌,同时还利用周边绿化区引入G-max蹦极跳等极限娱乐项目。事实也验证了这一策略的可行性,开业伊始,便轻松吸引了众多年轻人的目光,国内外顾客纷至沓来。 丨餐饮部分 克拉码头的餐饮其实更像是一个世界餐饮的集聚地,有瑞士料理、波斯料理、日本料理、中华料理、古巴料理、印尼料理,不定时地还会举办德国啤酒节等风格各异的活动来吸引人们驻足。 1. 保护开发的理念要创新 对历史街区、古城镇保护开发的理念要创新,要充分理解历史传统街区建筑等对于现代城市发展的价值作用,进行历史街区的保护开发是为了更好的推动城市向现代化发展。开发历史文化街区,首先要保护历史街区的历史风貌特色,挖掘历史文化内涵,协调历史街区保护与开发建设之间矛盾,提升街区环境,完善街区公共服务设施,使历史街区重新适应现代城市发展的要求,并保有独特的历史文化魅力。 2. 历史文化街区要重视持续运营 历史街区开发模式不能只重建设形象,不重视持续运营。现在国内大多历史街区和古城古镇主要由政府主导进行开发,开发中重视形式大于经营、或者疏于后期管理,导致古城镇很难有持续发展。 而克拉码头的改造开发是持续的,从1960年代开始,就在不断的根据城市发展、内部经营状况进行持续的开发调整。不仅五年一次对老建筑外观进行修缮、刷漆;还会对内部经营业态结合市场消费需求变化进行调整。只有这样,才保证了克拉码头持续几十年不变的吸引力。 3. 整合多方资源,打造国际品牌 图6:克拉码头丰富的商业形态 历史文化街区建立“政府主导、市场运作、居民参与”的街区开发模式。街区内文物保护单位、历史建筑的修缮整治和市政基础设施建设由政府承担,政府成立专门的街区保护工作委员会,负责对文保单位和历史建筑的修复和日常维护。吸引社会资金入股,对核心保护范围外的地块可以进行适度规模的商业开发,提升街区居住品质,将土地出让所得收入用于改善街区环境,完善相关配套。 |
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