万寿宫历史文化街区

关于街区

（一）街区概况

合并图册

万寿宫历史文化街区位于南昌市城市核心中山路商圈，地处中山路和船山路交汇处，由南昌市政公用集团斥资20亿元打造的省级重点商旅文项目。占地面积约约54600平方米，总建筑面积约14.6万平方米。地下停车场两层，车辆出入口一进两出，配套约1000个智能化停车位。

作为江西省商务厅推荐申报的全省唯一国家级高品位商业步行街区，项目定位为“南昌城市新名片”、“城市会客厅”、“赣鄱文化第一街”，通过保留完整的历史街巷肌理，以传统晚清赣派民居建筑风格，打造集时尚购物、餐饮娱乐、社交休闲、文化旅游于一体的大型综合性街区。

项目名称	南昌万寿宫历史文化街区
项目位置	南昌市西湖区中山西路
项目四至	北起中山路、东至翠花街、南、西接船山路
商业属性	历史文化特色商业街区
建筑面积	约15万㎡
项目投资	20亿元
投资开发	南昌市政公用集团
建设运营	南昌万寿宫文化街区运营管理有限公司
商业管理	江西万寿宫文旅商业管理有限公司
设计单位	清华大学建筑设计研究院

街区规划

（一）业态规划

按照项目整体建筑特征，地块划分为六大特色主题，满足不同业态，不同时段的人群消费，实现超强坪效。

• 尚品街：主题酒店、影院、运动灯塔店、黄金珠宝、智能生活馆、风尚潮品等；
• 舌尖领地：演艺酒楼、中西餐厅、日韩料理、特色餐饮、轻食等；
• 赣味人家：江西传统风味餐饮、地方特色小吃、网红餐厅等;
• 夜BAR：派对酒吧、演艺酒吧、慢摇酒吧、威士忌吧、精酿酒馆、轻餐Pub、民谣酒馆、醉美夜食等。
• 江西礼物：江西老字号、江西特色手信礼物、赣鄱特产、景德镇陶瓷博物馆等；
• 文创市集：老南昌非遗名录、手工工坊、传统技艺、文创跨界零售、文创概念书店等;

（二）街区设计

街区由三街五巷组成，遵循传统丰富的历史肌理。三街五巷分别指：翘步街、棋盘街、广润门街、合同巷、萝卜巷、醋巷，万寿宫巷、箩巷。

建筑设计：由清华大学建筑设计院设计，复原并保留赣派建筑的三街五巷，总建筑群共123栋，其中晚清赣派民居风格的建筑共118 栋，含 45 栋历史风貌建筑。街区规划为开放式街区，四面通透，空气流畅，采光度高，街区由不同的天井、走廊、过道组合衔接，形成自然的穿堂风，实现24小时的空气对流。

街区景观：由中国美术学院设计，为消费者打造最好的沉浸式体验街景；一栋一景，一店一设计，结合街区建筑调性和文化特性，为入驻商家提供定制化空间布局及装饰设计。

街区夜景灯光：由吉尼斯世界纪录官方认定的南昌“一江两岸”灯光设计单位设计，集团斥资6000万打造全息投影灯光秀。

街区运营

 语音

• 商业模式

统一规划、统一开发、统一招商、统一运营的纯租赁商业模式。

• 运营模式

1.国企开发物业自持、行业标杆合作运营

江西万寿宫文旅商业管理有限公司，由南昌市政公用集团下属公司南昌万寿宫文化街区运营管理有限公司与深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司合资成立，拥有强大的政府、社会、商业资源整合能力，专业团队运营。

2. 统一运营、精细化管理；

一切围绕“社交”，塑造消费者优越的“体验感”，在街区建筑风貌、景观打造、业态组合、服务品质、环境营造、文化主题上，运营始终围绕“体验”，在运营中放大体验，用敏锐的“洞察力”，关注客户的感受，塑造产品体验的差异化——“乐休闲、轻度假、漫生活”

3.强力营销推广，强感染力的营销沟通，客流有保障

打造独特场景、互动沉浸式体验营销活动，天天有活动，月月有主题；联动商户开展的新品首发、明星见面会、Cosplay艺术节、美食节、摄影节、电音节、街头艺术，街区每年定期组织开展的“中国万寿宫民俗文化节”“中网红艺术节”“江西98音乐节”，用艺术、文化的力量联动消费者的内心，打造全民心中的打卡圣地。

历史渊源

• 千年商脉文化

南宋时期，随着全国经济重心的南移，江西成为全国经济文化的重要地区。至清末同治年间，铁柱万寿宫（超链：铁柱万寿宫）与上海城隍庙、南京夫子庙并称江南三大著名宫观，也是江南三大贸易中心。

南昌万寿宫商贸兴盛，固然有其地理位置的原因。万寿宫位于广润门左，外临赣江，明清时期为南昌著名的码头。据《南昌县志》记载：“广润门、惠民门皆临章江，百货转运经省会者，皆由此屯发，故贾帆栉比肩摩，城内市肆之繁丽者，惟洗马池，为百货所萃，金银翠珠之店皆在翠花街。”

• 万寿宫祖庭文化

许逊仙逝 祀为福主：许真君，东晋宁康二年（374），许逊已是136岁高龄。《孝道吴许二君传》等书上说，许逊修成正果，于八月望日携全家四十二口，连同鸡犬，拔宅升天。这也就是人们常说的“一人得道，鸡犬升天”。每年的农历八月十五又被称为“升仙日”。江西人家家户户把他祀为“家神”、“福主”礼拜

千载沉淀万寿祖庭：

• 天下万寿宫：

⏩广布全球1400余座万寿宫，以铁柱万寿宫为祖庭。1600余年历史传承，是900年江右商帮的文化之根，孕育出众多江西老商号。万寿宫遍布江西各地，万寿宫在省外约有670余座。

万寿宫作为江西历史文化的重要载体, 既是道士斋醮行法和信男善女朝圣敬神的宫观, 也是江西商人联谊议事之处，也可供众人瞻仰和观赏历代 100 余位文人名士如：王安石、王阳明、唐伯虎、李贤、利玛窦、曾国藩等，曾为万寿宫撰文题诗，或至此游历、祭祀。

⏩宗教万寿宫：

铁柱万寿宫是道教“净明派”的重要传承地。许逊融合道家与儒家思想，创立了“明道”，倡导八宝垂训 ——“忠、孝、廉、谨、宽、裕、容、忍”，并以此教化乡里。

⏩民俗万寿宫：

演艺祭祀——万寿宫历史文化街区在每年特定的民俗节庆中，举办“中国万寿宫民俗文化节”，祈福许愿、演艺游乐、祭祀许真君的仪式并伴以宴饮看戏等活动；“中国民俗学会万寿宫文化研究中心”国家二级研究机构已落户街区。

交通信息

万寿宫历史文化街区附近地铁站：

南昌轨道交通1号线万寿宫站

南昌轨道交通3号线八一馆站

万寿宫历史文化街区公交线路:

18路、205路、25路、27路、5路、232路、229路环线、33路、2路、26路、13路、202路、230路、12路、228路环线、20路、38路、9路等。

万寿宫历史文化街区附近公交站:

万寿宫商城、胜利路步行街、胜利路西、瓦子角(天虹百货)、瓦子角、社保大楼、中山路西口、珠宝街、珠宝街口、中山路口、洪都中医院、市洪都中医院、中山桥、孺子路口、中山桥、后墙路口。

获得荣誉

万寿宫旅游休闲街区被文化和旅游部确定为第二批国家级旅游休闲街区。^[1]