2019年首宗流拍！中山古镇约45亩宅地因无人报价流拍！

无人出价！

流拍！

中山好不容易迎来一轮土拍潮，结果就在第三宗地块开始遭遇流拍！

编号为 W10-19-0031古镇约45亩住宅用地原定于今天（8月28日）上午9点30分进入限时竞拍环节，但截至9点30分仍无人出价，宣告流拍！

据了解，地块起始楼面地价较高，达8000元/平，且有配建幼儿园的要求，多家开发商表示成本较高。

古镇后续还有3宗地块或将进入限时竞拍，没有公建配套要求，或许门槛会低一点，届时是否能顺利拍出？乐居编辑将为大家持续关注。

古镇近期推出的最大一宗地块

本次交易地块编号为W10-19-0031，土地总面积30089平方米（折合45.1335亩），现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

链接：涨价2.6亿！中山古镇新推地块，最高限价15000元/平

地块除了要求实行成品住宅标准销售，还要求用地范围内需配建幼儿园1所，设置要求不少于12个班。

除了该地块，古镇近期还推出另外3宗地块，且地块位置相邻。将在近一个月陆续进入限时竞拍环节。本次交易地块，是4宗地块中面积最大的1宗。

值得注意的是，4宗地块曾于2018年推出，后中止交易，近期重新挂牌，涨价不少。起始楼面地价均为8000元/平，接近此前古镇拍地的最高楼面地价（龙光天禧地块，楼面地价10305.12元/平）。

实探！

地块周边交通便利，配套相对齐全

四宗地块位于文华路与长安路的交界处。地块北边多为农业用地，地块南边是中国灯都国际灯都城。

（地块周边）

地块周边交通相对便利，可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。但新兴大道车流量较大，较容易出现拥堵。

（新兴大道）

（长安路）

地块西侧隔着长安路几百米处有大信新新都汇、大润发等大型商场。另外，地块周边公共设施相对齐全，有古镇新医院、曹一小学、曹二小学和曹一文化公园等。

（大信新都汇）

（曹一小学）

（曹一文化公园）

(曹步初级中学)

多房企进驻古镇

房价高达1.5万/平

近年来，随着产业发展，古镇也迎来了多家品牌房企进驻，如万科、龙光、碧桂园等，但在售新房项目暂时不多，均价约在1.2-1.45万元/平。

此外，周边分布有富都花园、碧桂园御府和盛世嘉元花园等已售罄或将售罄项目，二手房放盘价也比较“坚挺”，均价1.1-1.5万/平米不等。

（碧桂园御府）

（盛世嘉元花园）

（富都花园）

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