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我们从选地段开始，过五关斩六将，终于到了收房验房这一步了。花了这么大一笔钱买的房子，当然是希望它能让自己满意。那么，你知道验房有哪几个步骤吗？ 查看相关文件验房前，有4份文件是我们要亲自查看的，那就是《竣工备案验收表》、《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》。特别是《竣工备案验收表》，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。 检查墙面一般来说，用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格，所有房间的墙面都需要我们用靠尺和塞尺检查。 检查门窗首先是窗户，玻璃有没有刮花、裂痕甚至是损坏；窗户开关的灵活度、滑轨的顺畅度、窗户锁扣的紧密度都非常重要。 其次是所有门，包括防盗门、房间门、厨房门、阳台门等，条件允许的话都关上门听一下隔音效果，推拉是否灵活，门框在用力摇的时候的松动程度，都是判断门的安全性的重要步骤。 检查层高按照要求，楼层单层的允许高度误差范围为5mm-1cm，我们在新房时，需要用卷尺检查,从水平线至天花板顶面尺寸,看净高是否符合标准。 检查空鼓许多业主曾反映，自己在收房的时候没有认真敲过墙面和地面，住了几年后，出现了地面瓷砖爆裂的现象。所以在收房时，我们不要怕麻烦，要锤敲墙面和地面,认真听墙上有没有空鼓的地方，范围小于20厘米为合格,若面积比较大可以标识出来。 检查墙面裂缝我们经常会看到有与与房间横梁平行的裂缝，这些小瑕疵属于质量通病，但基本不妨碍使用。但只要出现裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题,必须处理。如果阳台与室内连接处有裂缝,那就比较危险了,需要格外注意并联系处理。 检查下水是否畅通往下水口灌水，一般一次灌2-3盘，这是检验下水道排水顺畅程度的方法，千万不要怕麻烦，如果等到入住后才发现渗水，就真的是大麻烦了。 走过层层关卡买到的房子，来到最后验收的这一步，我们更加要打醒十二分精神，检查好细节，才能顺利收房，开心做业主。 今期话题：你认为还有哪些事项，是收房必查的呢？*欢迎在评论区留言~ |
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