无论你是否买过房,都建议看看! 户型如何选择?是重点,也是难点,毕竟会影响到后面的居住体验,其实影响户型的因素蛮多的,例如朝向、动线、采光、通风…… 想要选择一个好的户型,根据这些因素进行选择就好了,有哪些规则技巧呢?一起看看吧!
一、房屋朝向 首先要知道房屋的朝向指的是各个功能区的方向。 一般情况来说,自然是坐北朝南的采光最好。 朝西也是不错的选择,在下午采光会比较好。 东侧的阳光会柔和一点,只是光照时间集中在上午以及早上,下午可能就不会很好。 朝北的房间会比较凉快,但是采光就会差一点。 二、户型动线 动线分为3条,来客动线,居住动线、以及家务动线,最好的原则是3条动线之间没有交叉,尽量的做到互不打扰。 动线不合理很直接的表现就是,交叉过多,影响居住体验。 三、承载墙和非承载墙 知道承载墙是不能拆的,费承载墙才能拆。 这是重点一定要记住,特别是有想要对户型进行改造的伙伴,墙体选择上一定要注意,可能会影响到后续的使用。 四、南北通透 更简单的说,就是房间窗户之间要能够形成对流,并不是说南北有窗户就是南北通透,还要满足各功能区域的窗户是否能穿堂而过,是够能门对门通风流畅,进深是否短,采光面积是否大来判断。 五、全明房屋 什么是全明房间?能够全方面接收到自然光的房间,其实只需要窗户分布合理就可以。 六、开间和进深 开间指的是户型之间的距离。 进深指的是户型南北之间的距离。 这两个因素直接影响到房间的采光与通风,最合适的比例是开间:进深=4:6,可以参考下。 七、动静分区 上面说了户型动线,间接地也可以说成动静区域分离,互不干扰,才是最好的选择。 八、采光影响 房间朝向、通透、开间、进深都会影响到采光通风,当然除了需要考虑这几个因素以后,周围的建筑物,相邻户型遮挡也需要考虑在里面。 所以前期一定要记得看户型的楼层平面图,是否处在凹槽处,是否有建筑物,户型相邻都能够看得见。 提到户型设计图的查看,图纸类倒是简单,遇到dwg格式,就没头绪了,说简单也会很简单,使用迅捷CAD看图,一键快速免费看图,超级的便捷。 户型选择只是买房过程的一个难点,需要学习的知识还有很多的,买房前期还是建议大家多进行学习,以往后面因为一些知识没有了解到位买了后悔房,都是一种遗憾! |
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