北海城东千亩大地块，内建教育产业城，市值34亿！

北海最新发布城东NG片区的规划，这个片区，就是之前吵得沸沸扬扬的北海新鸥鹏教育产业城。

投120亿！1500多亩的教育产业城来北海啦~

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不过，从最新的规划来看，这片总面积1473.03亩的大地块，学校用地只有375.35亩，比不上一个北海中学（420亩），这样的规模，号称为教育产业城，明显有些夸大。

浅紫色的是学校用地，绿色的是公园，红色的是商业，橙色和黄色是商住用地，而商住用地总共658.89亩，大于学校用地，占了地块总面积的58.74%。

不管这里，最后是不是做新鸥鹏教育产业城，既然这个大地块做了规划公示，也就是表示，很快就会挂牌出让，上市销售！

今年七月，碧桂园花1亿6928万，在这里买了一块42.5亩的住宅用地，折合楼面价2715元/㎡，地面价5974.06元/㎡。

以此估算，北海城东这个大地块，减去公园、消防、学校的用地，商业用地和商住用地合计，市值至少34亿！