惊了！刚刚徐州二手房3.2万/㎡成交！一批业主还想涨价

徐州新房房价在上涨的同时，二手房也跟着在涨，甚至有过之而无不及。

毫不夸张的说，随着徐州地铁的即将试运营，近期二手房业主的心态被拉的很高。原本要卖的二手房也捂着不卖，还要等涨！

一般来讲，徐州二手房价普遍比新房价要低。但就在今天，我发现徐州二手房成交价再次以32047元/㎡被刷新，从最近的一系列现象来看，感觉二手房业主迫切希望徐州的二手房市场，进入倒挂时代！

1、疯狂！3.2万/㎡，3.1万/㎡！徐州二手房接连高价成交！

真正意义上，二手房市场更能反映出楼市的真实情况。

然而就在最近，徐州又不少二手房都以相当高的单价成交，纷纷刷新了记录！

实例1：徐州泉山区的滨湖花园三期，一套135㎡3室2厅的房源，以单价32047元/㎡，总价435万成交了！再次刷新徐州二手房成交记录！

成交周期仅19天，速度令人咂舌。

要知道，前一段时间翠湖御景二手房以31915元/㎡成交已然让人惊讶，然而短短3个月过去，如今成交单价超3.2万/㎡！

案例2：云龙区华润橡树湾，一套118㎡3室2厅的房子，以单价18159元/㎡，总价216万成交了！刷新了该小区在贝壳网上的成交单价，要知道，此前华润橡树湾均价在15000-16000元/㎡！

中介更是向我直言：地铁开通其实对徐州二手房价没有太多影响，因为在宣布徐州地铁要建设的时候，沿线小区的业主已经开始涨价了，其中云龙区和新城区的二手房报价最高。

2、说不卖就不卖！临近地铁开通，徐州一批二手房业主坐地等涨！

现在，徐州不少业主心态膨胀，突然选择不卖房，或者直接提高挂牌价！

就在最近，我遇到国基城邦一位业主，因为看板块行情大好，小区紧靠地铁线，开始报高价，高层房源合成单价17543元/㎡，比贝壳网平均成交均价高了3830元/㎡。

还有不少业主打算等到地铁开通后再挂出房源。

很多业主看到徐州地价被刷新，认为这是一个市场信号，一个个开始膨胀起来：新房都要涨了，二手房也要跟着涨，甚至涨的更多。

同样，就连一位经纪人都说：因为一二手房倒挂比较厉害，周边价格低的新楼盘一出来，非常影响二手房市场。

目前，徐州多个区域二手房挂牌价创新高！鼓楼区挂牌4.7万/㎡！泉山区挂牌3.8万/㎡！云龙区挂牌3.2万/㎡！金山桥开发区挂牌3.2万/㎡！

其实，目前徐州的二手房价普遍还是低于新房价的，但是每个小区总有几位业主挂牌价奇高，试探行情，地段好、品质好的楼盘也不缺真实的高价成交案例。