|
10.中介说房东没办法自己解压，如果不用首付，就用第三方金融机构借款，过桥贷等，只需要你签个字，安全无风险，解压后万一过不了户，是第三方承担风险。 解决办法：反对，反对，反对！ 中心思想：我不签字！签字代表承担责任，有签字找房东，解压有关，什么都别找我！ 11.中介：这房子通风日照采光都很好，什么问题都没有。 解决办法：看房是个辛苦的事，如果是东南朝向，请在有日照的上午10点左右，去一趟，认真看日照采光通风问题，如果是西南朝向，请上午10点，下午3点各走一趟。房屋隐晦的情况，可以去楼上楼下邻居打听下。 中心思想：多跑多看，多问多听，了解清楚。 12.中介费三个点 解决办法：多看几个中介，对比中介费，一般可以谈到1.5个点，但特别便宜的房子，中介费不那么好谈，自己抉择。 中心思想：和买衣服砍价一样，第一刀砍一半都不嫌多！ 13.中介：房子很热门，赶紧下意向金5000元，如果价格没帮你谈下来，这钱会退。 解决方案：我考虑考虑，然后回家好好商量。 中心思想：如果价格一般，没必要太过着急，回家想清楚房子是否合适，可以再看一次房，满意了，直接约房东。如果房价特便宜，没什么大瑕疵，想清楚里就直接约房东。 14.约谈房东，却被分开，中介拒绝买卖双方直接对话，谈的很慢，可能会磨到半夜。 解决办法：做好功课，保住心理最后的防线，不能一退再退，中介会用各种手段和你你磨，开价低一些，慢慢来，态度要好，人家工作也不容易，但是坚决守住底线！包里带点吃的，虽然中介不至于故意让你饿肚子。 中心思想：这套房子就值这么多！ 15.中介：户口什么都没问题，尾款没必要压太多2000就够了。 解决办法：户口，装修，水电煤气物业，交接建议压尾款2到5万，特别是学区房，因户口问题，更要多压！并且一定要在合约里写清楚，要移出户口，期限和违约金都要写。 中心思想：只有尾款，房才能更顺利交接。 16.合同都是统一条款，大家都一样 解决办法：千万认真一字一字看，不明白就问中介，解释清楚，有什么歧义都要备注好，所有细节都要写在合同上，口头说的都是没用的。 中心思想：白纸黑字才最有用。 17.关于定金问题，国家规定是要交给卖家，但是依旧现在还是被中介扣着，这个我也不好说到底哪种更好，因为中介跑路和卖家跑路都有可能发生，所以只能自己抉择了。 刚学习到，购房定金也可以资金监管！18.交房时候一定要仔细，屋顶有没有漏水都要看清，最好去楼下邻居家问问有没有漏水。水电煤气物业宽带都要一一交接清楚，不能遗漏。 |
|
|
