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房屋租赁合同，是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。 阅30 转1 评0 公众公开 21-02-23 11:33 |
同日，王某与该中介公司签订《中介服务合同》，约定中介服务费为5W元。在案例2和案例3中，中介公司作为居间人，已促成买卖双方签订《房屋买卖合同》，即使涉案房屋最终没有交易，也不影响卖房者向房产中介履行支付佣金的义务。而大部分律师认为，合同签订，买卖合同双方的交易已经达成，中介机构已经完成了“居间”服务，导致合同无法履行的原... 阅257 转1 评0 公众公开 19-12-17 12:22 |
房屋中介的那些伎俩——卖房必读前两天的买家必读引起了不小的反响，特加时推出卖家必读，接下来还有出租必读和拆迁必读，欢迎关注！解决办法：多加几个自家小区周边中介的微信，中介的朋友圈是个巨大的学习库，把近三个月和你小区，或附近同类小区有关的信息筛选出来，列表，认真学习！4.中介：心理底价多少？解决办法：多挂几个大中介，和店... 阅398 转0 评0 公众公开 19-09-18 12:38 |
房屋中介的那些伎俩——买房必读（上篇）解决办法：在家做好功课，微信上要户型图，并了解具体信息，满2，户口，是否抵押，等等，做好笔记，把要看的房源编号，看房时候和中介确认一遍，对比户型图看是否正确，认真听中介说，记录好，最好再拍个现场视频，回家容易研究！遇到这样，有两种可能性，这个中介新手或者这个中介的这套房源是二手的，... 阅165 转0 评0 公众公开 19-09-18 12:38 |
房屋中介的那些伎俩——买房必读（下篇）11.中介：这房子通风日照采光都很好，什么问题都没有。解决办法：多看几个中介，对比中介费，一般可以谈到1.5个点，但特别便宜的房子，中介费不那么好谈，自己抉择。15.中介：户口什么都没问题，尾款没必要压太多2000就够了。17.关于定金问题，国家规定是要交给卖家，但是依旧现在还是被中介扣着，这个... 阅81 转0 评0 公众公开 19-09-18 12:37 |
①交给开发商的有：按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。开发商为了推销商品房，回笼资金，在预售商品房时往往会对商品房的价格、... 阅220 转0 评0 公众公开 19-09-05 03:04 |
我们知道，现在的楼盘，基本都是一层4户的格局，而在这种格局中，我们要选择边户的房子，避开中间的房子。这主要是因为，边户的房子无论是在采光还是通风上，都要更好一些，居住起来会更舒适。而中户的房子缺点就比较多了，中户房子的窗户一般比较少，最多开几个小窗，那么这样的房子采光比较差，即使是白天可能房子里都是黑漆漆的，大白天也需... 阅75 转0 评0 公众公开 19-09-02 17:40 |
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是... 阅31 转0 评0 公众公开 19-08-31 19:59 |
“房产过户”与“房产更名”两字之差，最后结果却大不相同！房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房... 阅36 转0 评0 公众公开 19-03-12 07:25 |
