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作为一个“准一线”的一员，我也来回答一下这个问题吧！ 1，昆明房价在2016年下半年开始出现上涨，当年一线城市房价上涨乏力，市场政策转向二、三线城市，随即昆明房价开启了快速上涨行情。 2，昆明房价在2016年之前较为平稳，当年房价8-9千左右，相对于全国二线城市来看房价处于中等水平，这也是导致上涨的原因之一，价格补涨。 3，恰逢海南房产严控，大量炒房团转向杀入昆明房市，曾经的“鬼城”呈贡都被一抢而空。 4，昆明房价的依托于稀缺的自然资源，“四季如春”的卖点早已家喻户晓，空气质量高，如今滇池的治理日渐成效，链接省外的高铁开通。这些都是昆明房价上涨的关键因素。也是房地产商炒作的资本。 5，养老市场的发展，昆明的气候条件宜人，刚好遇上中国老龄化时代，如今领着高额退休金的老人越来越多，这一部分有着丰厚资产的老年人，成就了异地购房养老大军。 6，省会城市的支持，大量地州人口及外地人口的涌入，原巫家坝机场新建的楼盘开盘，外地购房者比例高达80%。 总结 昆明房价受众多因素影响暴涨，对于本地人来说，简直是一种灾难，3年前拿着6-7千的工资，房价7-8千。如今拿着4-5千的工资，房价1-2万。对于房价的上涨毫无道理可讲，最近炒作的“准一线”更是令人啼笑，拿着未来不可预测的发展，疯狂的炒作。“准一线”带来的只是过高的房价，比肩一线的高生活成本，疯狂上涨的物价。昆明确实有很多值得骄傲的事，但远不及房地产文案的过度渲染。 |
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