澳大利亚2019年7月份房屋贷款总额跃升5.1%，创下四年来的最大月度增幅！

澳大利亚统计局最新数据显示：

澳洲7月住房贷款量激增

2019年7月份房屋贷款总额跃升5.1%，创下四年来的最大月度增幅！随着市场的改变和信贷限制的放松，自住房业主和投资者纷纷采取行动。

根据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）公布的最新数据显示，7月贷款总额的月度增长率高于6月的3.2%，经季节因素调整后，月度新增贷款承诺总额达到179亿澳币。

投资房贷款总额增长4.7%，至46亿澳币，创下自2016年9月房地产热潮达到顶峰时9.9%的月度增幅以来的最大数字。自住房贷款增长5.3%，至133亿澳币，为近四年来最快增幅。

抵押贷款经纪人和银行表示，由于低利率环境下贷款成本低，投资者和自住者对稳定房价更有信心。

澳大利亚最大的信贷机构澳大利亚金融集团(Australia Finance Group)总经理马克·休伊特（Mark Hewitt）表示，降息、减税和宽松的信贷政策将继续提振购房者信心。

瑞银: 澳洲房价明年或将上涨10%

瑞银（UBS）经济学家将明年房价预期上调至10％，此前今年7月贷款数据录得自2009年全球金融危机过后以来最大的单月涨幅。

瑞银在今年5月份提出澳大利亚房地产市场存在四种可能性，其中最好的情况是“反弹”，最差的情况是出现另一次经济衰退。瑞银经济学家团队表示信贷增长表明房市将向更积极的情况发展。“我们预计明年房屋贷款将同比增长15％至20％，房价增长为5％至10％。”

尽管房市的复苏仍处于初期阶段，国内生产总值低迷且建筑审批疲软对信贷增长造成下行压力，瑞银表示，7月贷款数据的上升已大大抵消了自2017年8月房市触顶以来的27%房贷水平暴跌。

RBA副行长：

澳洲利率或将处于0到0.5%

澳洲储备银行副行长Guy Debelle说澳洲的利率可能会在0到0.5%之间，不过他希望政策制定者尽量不用将数据下调到那个水平。

为了帮助复苏经济增长和通货膨胀，澳洲储备银行自六月以后降了两次息，利率创下1.0%的新低。

金融市场今年晚些时候还要再次降息，并且在二月还会继续下调到0.5%。

澳洲储备银行已经反复催促联邦政府增加基础设施预算以及考虑进行结构性改革，不过总理Scott Morrison承诺说要在今年实现预算的结余。