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好消息！农村又1新规确定，户口再升值，有房农民身价又要涨拉！ 近年来，社会经济不断发展，农村管理也遇见的规范，随着土地改革不断的深入，土地集中确权后，各方权属关系逐步的厘清！农村土地问题也日渐的明朗起来，一些历史遗留问题，一些问题宅基地也逐步的完成确权！众所周知，宅基地的确权，将于2020年底结束，而对于耕地的确权，大多数农民也如愿获得了土地承包经营权证！随着，土地问题被摸清，为了深化土地改革，更好的保障农民的权益，为农村经济可持续发展奠定基础！8月26日，新修订的“土地管理法”已经完成，并将在2020年起开始施行！农村户口将再升值，有房的农民恭喜了！  此次“土地管理法”，修改部分达到了35处，重点集中在“土地征收”“农村宅基地的改革”以及“集体经营性土地入市”，这三个环节！而这些都是涉及咱农民基本利益的，为此，此次“土地管理法”开始实施后，有利的保障了农民的权益，也为农民增收提供了保障！具体分析如下： 1、耕地承包期满后再延长30年！ 根据“土地管理法”的修改可知，对于耕地的承包期是30年，承包期满后将在延长30年，其目的是为了土地管理的稳定性，排除期满后被收回的风险，有利于提高农民的积极性，便于土地集中流转，为现代化规模化农业发展扫清阻碍！  2、宅基地有偿退出！ 随着农村城镇化的发展，在城镇化不断推进的道路中，进城生活的农民不断增多，农村闲置宅基地问题日益明显，为了保障进城落户农民的权益，宅基地自愿有偿退出有效解决了这些人的担忧！并且，宅基地有偿退出后，可由村集体进行支配，并可划归集体经营性土地入市！ 3、基本农田保护再加码！ 保障永久性基本农田有利于稳定粮食生产，随着，集体经营性建设用地入市，为了杜绝基本农田被侵占而出台的此项规定！  4、集体经营性用地可入市！ 随着修订后的“土地管理法”将于2020年1月1日起施行，对于集体经营性建设用地，可在合规合法的情况下，经村集体2/3村民或村民代表同意，可对其入市，不必在将土地转化为国有土地后，才能入市！这一减法，为壮大农村集体经济迈出了新步伐！ 5、土地征收赔偿更加的详尽！ 根据新修订的“土地管理法”，对于农村土地征收赔偿问题上，用片区综合地价替代过去年产值倍数法，在不断发展的经济中，更加有助于农民享受土地增值带来的利用！从另一方面，可是为了保障失地农民的权益！农村土地征收，在过往的补偿外，增加了住宅补偿以及社会保障费用的补偿！并且，对于片区定价，原则上三年要更新一次！  因此来说，此次新修的“土地管理法”，在补偿问题上做加法，有效保障了农民的权益！农村户口也将升值，对于村里有房的农民，恭喜了！ 6、宅基地管理有新规！ 在新修订的“土地管理法”中，明确了“一户一宅”的土地管理制度，并进行了“户有所居”的加码！新规明确，在不能保障一户一宅，人均地少的地方，可尊重农民的意愿，保障农民户有所居！  在宅基地使用权被盘活后，对于落户城里的农民，不得强迫其退出宅基地，允许其自愿有偿退出，鼓励村集体进一步盘活利用闲置宅基地，壮大集体经济！但是，同时，对于农民赠与或出租出卖宅基地后，不能再次申请！ 好消息！农村又1新规确定，户口再升值，有房农民身价又要涨拉！对此，大家是如何看待的呢？ |
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