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房价如果以城市为单位进行逐个分析，可以发现有很多城市的房价是被低估的。比如：成都、沈阳、武汉、重庆、杭州、西安 首先，大家都知道从去年开始这些城市发起了以'人才计划'为口号，以'放松限购'为条件的抢人大战。 人才是城市发展的基础，如果这些城市普遍示好人才，那么后续将会有更多的人选择流向二线城市，当人口流入量变大时，根据最基本的市场规律，物依稀为贵，房价不但不会跌，还会上涨。 我们来一个个城市分析： 1成都 成都毕竟是西南三省中，经济最发达的城市，也是唯一一座GDP突破万亿的城市，又是新一线首位城市，中国最具幸福感城市第一名。一座城市，两个4F级国际机场，除了上海，北京就是成都了，可想成都的经济实力是多么的庞大，和外来人口是多么的众多。 从2016年开始，成都开始限购、限价、限售，成都开启了史上最严厉的调控，而这段时间刚好遇上改善型需求的高峰期，导致压抑了很多想升级换房的居住需求，一旦政策放松，爆发性的买房大战怕是随时会出现！ 当然还有很多因素都可能会成为成都暴涨的可能，成都以后的房价我是长期看涨的！
2沈阳 沈阳的房价将来基本是稳定上涨的，从现在的房价来说，即便省会城市里，沈阳的房价都是不能说是最低，但也可以算是相当低了。 其实辽宁的人口大部分是集中流入大连和沈阳，但是大连的物价高、房价高，导致更多的人口流入沈阳这座物价相对低很多的城市。 客观来说，沈阳是东北的中心城市，人口是东北最大净流入的城市，每年这么多外来人口那买房就是刚需再加上结婚、改善、棚改等买房子不少。况且最近各界大佬疯狂来沈阳投资，经济带动发展，不太可能出现暴跌的情况，从宏观角度不利于GDP。 这么多年沈阳的房价一直在缓慢增长，还没出现过跌的情况，从长期看，就算有政策波动，房价还是会稳定上涨。 3武汉 从长期来看会稳定在合理的水平，并且有大概率是稳步上涨的。 武汉近些年经济的迅猛发展，居于省会城市前列。产业聚集，对周边人口的吸引带来的人口流入使得武汉购房群比较充裕。 而且武汉作为华中地区的国家中心城市，不管从经济总量，地理位置，交通便利通达性来说，武汉都是华中第一城，企业入驻和人才吸引都远远强于周边城市，人们对武汉的预期是向北上广深看齐，所以房价长远会向上。
4重庆 从这两年重庆迅速发展成网红城市来看，重庆主城的房价肯定不会降，相反，还有一定的上涨空间。 今年以来，重庆主城的土地拍卖如火如荼，地价上涨幅度惊人，很多土地成交价格相比去年几乎都上涨了50%以上，面粉的价格上涨了，面包的价格会下降吗？ 而且重庆被确定为五大国家级中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市，也低于很多省会城市，甚至是三四线城市。虽然重庆有多中心，有丰富的土地储备，但是从长远来说，重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间。 5西安 被低估的城市中，西安值得一提，肯定是有上涨空间的。 首先，从政策因素看，西安在实行了房地产限购政策，在如此严厉的政策下房价仍在上涨，由此可见随着今年限购政策的结束以及史上最松落户政策的出台房价必定上涨。 从人口角度，西安坐落于国家地理中心，辐射整个陕西乃至甘肃，河南，山西等地的人口，西安要在几年后人口达到千万，人口的不断流入势必会进一步消耗房地产的库存，造成房源紧张，价格飙升。
6杭州 杭州的房价走势，一直比较有争议，这些年跌跌涨涨，似乎没什么规律可言，大家也是各有各的理。 但是涨的可能性还是大些，杭州到了18年拆迁规模是史无前例的，可以预见杭州在3年内会以一个让人诧异的速度进行城市建设和扩张！ 城市的规模会迅速的扩大！老杭州人会有不少享受到城市快速扩张的福利。马上又会涌现出一大堆的“暴发户”。这帮人的购买力会回补杭州经济和楼市。 当然杭州本身的经济优势就很明显，不论在治安环境、人口素质、人均收入、网络技术知名度等综合因素都优于同步发展城市。 就算不涨，也不太可能出现暴跌的情况，顶多是平稳。 以上6座城市，长期看涨，未来的升值潜力无限，有你所在的城市吗？ |
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