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文/猪友巴巴 村干部新任务，严管农村宅基地，实现“3到场”，多宅农民咋办？ 众所周知，农村宅基地实行的是“一户一宅”的规定，宅基地作为农民建房或附属设施的村集体建设用地，一直以来是农民最为关切的“三块地”之一。不过，在历史发展过程中，由于农村人口增加，宅基地审批严格，一些违规盖房，不符合条件占用耕地建造房屋的现象层出，也造成了今日不少农民拥有多处宅基地！进而，引起一些宅基地补偿、搬迁等问题的矛盾，也影响了农村经济的进一步发展！ 近日，备受人们关注的“土地管理法”新修版，将于2020年元月1日起实施，对于农村宅基地问题也进行了调整，农村宅基地也将迎来“严管”，村干部将牵头，收紧宅基地申请的标准，对于符合新增宅基地的问题也将由村委转移至乡镇，而在新增审批过程中，也将实行“3到场”！而对于“一户多宅”问题，也将进行分类以及处置！因此，多宅农民要注意，如何完成“多宅”确权，就要心中有数了！ 此次，新修订的“土地管理法”，再一次明确了宅基地“一户一宅”的原则，同时增加了“户有所居”，最大限度地保障农民的权益！在宅基地“拆旧建新”中，也明确了，原有宅基地要由村委收回，而新批宅基地则由乡镇各职能部门联合进行审查审批，采取“3到场”的原则！具体是，审批宅基地时到场、宅基地丈量批放到场、房屋建成核查到场！其目的，也是为了杜绝宅基地面积超标，防治宅基地违规占地的现象！ 在新修的“土地管理法”中，再一次明确了一户农民拥有一处宅基地的规定，对于“一户多宅”的现象也将逐步的解决！对于农民来说，多宅问题如何确权也成了大家关注的话题！对此，小编总结出以下几点，希望能帮助大家顺利的完成宅基地的确权！ 一、“一户多宅”通过分户进行确权！ 一户多宅的问题，很难实现宅基地的确权，毕竟不符合“一户一宅”的规定，如何实现确权呢？在笔者看来，最为行之有效的是通过分户实现确权！比如说，子女长大结婚有自己的家庭和生活时，可以进行分户！但是，对于独生子女家庭来说，是不能分户的！这点大家要心中有数！ 二、宅基地村组织内成员间的买卖！ 宅基地不允许本村集体外成员的买卖，但是，对于村集体内成员之间，宅基地可以进行转让或出售！因此，对于“一户多宅”多出的宅基地，农民可进行本村集体内成员的转让，实现“一户一宅”的确权！ 三、宅基地的赠与！ 四、宅基地有偿退出！ 农村近年来，闲置宅基地现象不断增多，新修订的“土地管理法”中也明确了，农民可自愿进行宅基地的有偿退出，由村委出资购回，并可作为集体建设用地入市，也有利于壮大农村集体经济，进而为农民增收！ |
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