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写下这个题目，我其实有些心虚。 原因是，故事发生的这五年，我在工作上一直没有大的突破，收入也一直不甚理想…当然，之所以还愿意和大家分享，一个是熟悉我经历的朋友经常把我这几年从一分钱没有到坐拥800多万资产的经历当成一个北漂神奇的故事在传播，二是在我的朋友圈里，看到大家陆陆续续转着一篇《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年…》的文章，我和新闻故事的主角同样来自18线农村，同样入职国企拿到户口，同样买到房子…看似有着相似的开头，却有着完全不一样的结尾。 下面，言归正传。 01 我，1989年出生，一个标准的85后小尾巴，2011年在北京上完四年大学后像这里的众多学子一样开始北漂，幸运的是通过校园招聘进到一家央企设在通州区的分公司工作，入职半年后，拿到了北京集体户口。 单位福利不错，在临近单位的通州运河边上一个小区里给我们单身职工提供宿舍。三室一厅住3个人，每人每月只交50多元的水电费即可。那是6年前，我的同事们大多都是北京本地人，人人有房，还不止一套，有人甚至还投资了商铺。虽然我是个来自18线农村的大山娃，但是在这种氛围感染下，我认为如果有机会自己理所应当在这里也该有套房。 时间到了2012年，那时平均每月工资到手不到6000，单位足额缴纳五险一金，工作稳定、生活稳定，也没有感情生活，上下班每天路上的时间只有5分钟，基本不用加班，这真是生活在帝都的小伙伴最大的福利了，每天最大的乐趣就是在夜幕降临前，沿着通州运河岸边的万亩森林公园慢跑、遛弯，听音乐呼吸天然的空气，相比这时还堵在绵延十几公里北京环路上车灯闪烁、一路飘红的小伙伴，这里真算的是北京的一处市内外交界处的桃源了，在通州生活的这几年，我仍有一种进可攻、退可守的感觉。   在运河边溜达着，看到这样一个建筑，虽然不是富丽堂皇但配上运河的风景也算的上是气势恢宏，给我留下了深刻的印象，心想如果能住在这运河边上，幻想着坐在自己家里，每天看着运河河景，日出日落，真是美哉啊，可是对于刚工作的我来说，虽然解决了北京户口，动辄百万的房价，在北京买房只能是想想。  但偶然的一次遇见…改变了我的命运，我依稀记得那天，2012年3月3日，一个中介小哥拿着房源宣传牌子在初春的公园小广场上百无聊赖的溜达着，同百无聊赖的我凑上前去，看到一个房子信息，上面写着运河湾小区1室1厅 57.2平米 80万，记得这套房子是当时牌子上最便宜的房子了，我问中介小哥，这房子能看到运河的河景么，小哥说：可以啊，你要不要去看一下房子帅哥。我连忙说：不用了不用了，我买不起，就随便问问，呵呵，中介小哥说：不买没事，你可以先去看看，等以后想买了再找我也行，后来看房路上听他说，现在房产市场不景气，买房的人不多，但是店长对他们有每天带看房子人数的要求，所以他们也很无奈，只能出来上街拉客户了。 房子看完了，正规一室一厅，虽然不大但显得很温馨，房主卖房的原因是要回老家，中介小哥说：房主还能再便宜1万，只要能凑够30万首付，这房子就是我的了，可是我刚刚工作1年多，虽从从大学时开始打工，积蓄也只有不到4万块钱，但我下定决心，努力试试，在之后的几天我做了很多功课，在网上查到了很多关于房子的信息，这个房子的位置两年以后就会通地铁6号线北运河西站，另外当时盛传北京市政府东迁的位置就离这个小区不到一公里，最终在2012年3月18日我用单位工资发卡行提供的消费贷款30万作为首付把房定了下来。  买之前，我算了一下：消费贷30万，贷款利息每年1.5万，房贷49万，每年利息1.6万，税费等成本差不多2万，如果等两年后地铁修通后卖100万，应该不成问题，这样还完贷款和利息还能挣个十几万…结果后来事情的发展，超乎了我的想象。 拿下这套房子，在提取出缴存的公积金还了一部分消费贷后，我的总共负债是49万的公积金贷款和将近30万的消费贷。借助于消费贷，我在基本没花钱的情况下撬动了一套属于自己的一居室。但是面临的是每月9000多+2000多消费贷还款和房贷还款，这套房子每月出租2200元基本够了房贷，我将每月1800多元的公积金和医保存折里200多款取出来加上每月的工资去还消费贷。 因为背负着两份贷款的压力，在之后的一年中，我没买过一件衣服、没买过一双鞋，更别说去逛商场。一日三餐基本上在单位食堂解决，基本的生活开支，就从出差补助里抠。被同事邀去聚餐，我从不掏钱，基本都在蹭吃蹭喝。大家结伴去看电影、话剧、听演唱会，我从来不去。 02 就这样奇葩生活的我，还是恋爱了，我向女朋友也是现在的老婆坦白了我因买房的经济状况，没想到不仅没有遭到嫌弃，反而女朋友对我做法还很支持，而且她也想在这个小区买一套房子，后来我们用同样的方法，时隔半年的时间在运河湾买了跟我那个同样户型的房子，令我欣慰的是，房子的价格已经从半年前的79万涨到了90万。  记得交完首付那天，我们俩跑到了通州国泰商场里面的肯德基，我对她说：“想吃什么随便点吧，以后我们就吃不起肉了……”之后有个周末，我们实在忍不住想去西单逛逛。在西单的各个商场里走了好几圈，却什么也没买。然后到西单明珠商场隔壁的胡同里，每人吃了一碗酸辣粉，就坐地铁回来了。 2013年，房价迎来了上涨，到2013年8月份，和我们同样的房子涨到了近150万，老婆问我卖不卖，我说不卖，等明年地铁通了还会涨，可是没想到2014年一年房价处于阴跌状态，地铁开通后，房价不但没有涨，还有一些回落，到2015年初，我们的房子也只能卖到140万，那会儿想还不如在2013年时卖了，把贷款还完呢。 2015年初，我们回老家举办了婚礼。我的西服她的婚纱，都是用亲戚朋友给的礼金买的。之前计划要去海南或云南蜜月，也因囊中羞涩取消。结婚的时候，我们一切从简，在淘宝上象征性的买了一对假白金婚戒，也没有去拍婚纱照。 生活在这时也迎来了一些转机，到2015年5月份，我还完了我那份消费贷，我们的工资在涨、出租的房子也在涨，多少能缓解一些贷款的压力吧，可是真正有了自己的家，才明白房贷的月供就像是交给银行的租金，但可能少了那种扼喉的焦灼与恐慌。 03 老婆在2016年初怀了孕，我们想给将要出生的宝宝一个舒适、宽大的房子，也考虑老人要过来照顾孩子，我们决定继续折腾一下房子，把两个一居室卖掉，在这个小区买一套三居室，跟之前一样，有了想法就马上行动，自2016年北京市人大会后宣布市政府东迁通州的消息，那年春节过后房价就一路上涨，房子挂出去马上就来了看房的人，在4月初分别以248万、247万的价格签约卖出，刨去剩余的贷款，到手还能有400万现金，在之后的一周我们选中了小区里带精装修的三居室，总价512万，差的钱我们选择公积金贷款120万。    2016年这一年的房价就像坐上了火箭，到6月份房子还没有过户完，我们买的同样的房子就已经涨了100万，到9月份就已经涨到了790万，到当年12月份，差不多同样的房子涨到了870万，照这个速度涨，不到一年的时间，房子就要翻倍了。当时的心里真是有欣喜又后怕，欣喜是感觉自己选对了换房的时机，后怕是如果当时没有做出决定，真的不知道哪辈子能买的起这样的房子。不过后来政府在2017年出台了“3.17”和“3.30”政策，房价上涨的势头得以抑制。 目前，按照市值，我们的这套房产总价值在900多万，刨去贷款能净剩800万，没有太多的预谋与计策，我们就这样稀里糊涂，被形势和有关政策逼上了“中产”。毕竟，我们不是炒房客，只是一个住在自己房子里的刚需。当然，即便如此，也只是固定资产价值而已，我们的生活并没有质的改变。 最神奇地是，在这样忙碌的日子里，我妻子意外地发现自己怀孕了。最初，我们很惶恐。尤其是我，心理负担很重，不止一次问自己：“有了二宝，是不是我们的梦想和折腾将止步于此了？” 但是，随着老婆腹中的骨肉一天天长大，我越来越沉醉于生命的神奇与美好。将近30岁，一套房子，两个孩子，我们感谢生活赐予的笃定与坚强。就像我老婆所说，或者，这就是上苍最好的安排！ 故事讲完了。这就是我在北京生活几年里，三次买房两次卖房的经历。 按照惯例，要说说自己的购房心得。不一定适合每一个人，但发自肺腑：买房就像赶公交车，勇敢地尽早上车，你才有选择座位的机会，哪怕站着全程，最后也能走到终点。可如果你一直前思后想、忧虑重重，那只能一直追着公交车跑。即便你耐力很好，愿意坚持，都不一定抵达终点。正所谓，选择比努力更重要。 还有，要相信，“夫妻同心，其利断金”。但不要相信，耳边那些一直鼓吹房价会跌的言论，房子对于我们普罗大众都是刚需，你永远买不到最低点。哪怕有天房价跌得超出我们的想象，那也在某个时期，我们给了孩子和父母最踏实的安全感。  声明：本文经原创作者“比比君”授权转载 |
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