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民国兰州怪现象， 上世纪四十年代，兰州城内，出现了一种怪现象，一房难求，难死租房客。 常言道：衣食住行。人活着，除了穿衣吃饭以外，就数房子了。金窝银窝不如自己的狗窝。无恒产者无恒心，没有属于自己的房子，终究是浮萍，四处随风飘。这种观念，在以前更是人们的主流。 “女人比工作好找，工作比房子好找，一房难死年轻人”。这是上世纪四十年代，人们在兰州体会。究其原因，抗战时期，出现的畸形经济所致。当时，兰州是大后方的重要城市。为全面动员抗战力量，1941年7月1日兰州市成立，蔡孟坚任市长。这时的兰州，为当时西北的第二个市。兰州市区大体涵盖了北起庙滩子，南到皋兰山，西起七里河，东至东岗镇桥头的范围。尽管设了市，但薄弱的基础却短时间无法改变。 当时兰州的城区狭小，可人口却不少，抗战前兰州人口十余万，抗战全面爆发后，大量外地移民到兰州，迅速增长到了近20万人。一方面大量人口涌入，基础设施薄弱。另一方面，日寇轰炸，兰州房屋损毁严重。日寇飞机轰炸中，兰州近12000间房屋被炸。房屋被炸后，许多人家只能将残渣清理，但无力盖房。日寇不断轰炸，万间民宅，遭受战火而毁坏的困难。兰州房荒到了啥程度？我看过一个资料，1949年兰州解放时，兰州市有住宅建筑面积129.5万平方米，人口17.6万人，人均居住面积3.7平方米！可见，兰州房荒问题非常突出。同时，在战时心态下，许多都盼望抗战胜利后，能回归故里。所以许多人宁可租房也不购房。许多商人宁愿出高价租房住也不愿修建，万一中了日寇炸弹，岂不是血本无归。 那时，兰州几乎没有高楼大厦，最多也就二层小楼。房屋多是土坯房。在外地人眼中，兰州就是个黄土的世界。人们戏言，兰州的房顶可以跑马车，居民坐卧主要在炕上。一些外地旅游者见了很奇怪的说，如果有两间房子，炕便要占去一间。兰州人形容房屋特点说“炕大屋小，窗大门小”。 一个外来者总结说：“在兰州市找女人比找事容易，找事比找房子容易，三件大事，房子最难。”这话总结得很经典。 1946年1月15日第3版的《民国甘肃日报》刊载文章《公民之声·平抑房租》，这是一个公务员的亲身经历。 这位公务员缴纳的押金勉强支撑了3月就陷入了进退两难的境地。眼看着房租到期了，可是，找了三个月也没有找到合适的房子。而房东却天天来催，房子租不到，回老家路途遥远，没有路费，真是进退维谷。 一房难求，房东或二房东成为强势人群，随时变卦，从中渔利。甚至，出现了一种一风吹的现象。就是由于当时法币大量贬值，房东就随意缩短租期来避免损失。当时，兴文社就委托二房东代管其名下的房屋，租金是统一的，每间十万，而二房东却增加了手续费8万，这样下来房租就成了18万。 为了租房，各种矛盾不断。租客遭受房东欺侮，房主仗势打房客这类事件经常发生。 公职人员一家，租房三间，就要用去白面百斤，大约占月薪百分之六十。从一个单身公务员的收支表看，他要不生病，不应酬，不制衣鞋，才能维持生活。有人自叹到：“住房难，押租无钱！告贷无门典当完。聊避风雨栖鸽楼，四壁徒然。——牛衣相对，两泪潜潜！” |
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