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2019年上半年合肥楼市迎来了新一轮的复苏，买房人的心又开始躁动了。现在该不该买房？该在哪买房？第一楼市特别推出《买房图鉴》栏目 ，从多个角度对于合肥房价进行盘点，并给出买房建议。
合肥作为全国四大科教城市 哪个学校成绩更牛 一直是合肥家长关注的焦点
今天就带大家细数 合肥九区排名前10的初中 谁是你心中的NO.1？ 你的母校在其中吗？
庐阳区·45中学 创办时间：1937年 校 训：志存高远 自律自强
合肥市第四十五中学是合肥首批特色初中、首批素质教育示范学校，曾获得安徽省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。
45中周边绝对是合肥一等学区房，主要分为两类： 1、5万+合作经济广场 2、其他老破小，没电梯、没绿化、没物业、房龄老，居住体验感差，甚至还有大量红砖老建筑，有着明显的年代感。
45中学区房注意事项 1、45中对应4所小学：南门小学，六安路小学，永红路小学，淮河路第三小学，其中以45中+南门小学的双学区组合溢价率最高，周边房价也是最贵的。 2、如果只是为了上学，买45中的学区房尽量选择面积小、总价低的房源，还有专门只是挂靠学区没法住人的房子。 3、户型越小房价越高，以45中+南门小学双学区组合为例： 20㎡左右的小户型，价格普遍在4万/㎡左右； 50㎡左右的户型，价格约2.8万-3.2万/㎡； 70㎡以上的，基本在3万左右。 4、大多数中介会建议你曲线购买学区房，例如：如果想买“南门小学+45中的学区”，可以先买南门小学+42中”的学区房，等小孩升初中的时候，再卖掉现有房源，换成“其他小学+45中”的学区房。
经开区·168玫瑰园 创办时间：2012年 校 训：择善修身 立学济世
168西校这两年上升速度很快，已经成为合肥优质学区的一档级别。
学校高起点办学，高目标追求，高质量运行，着力培养学生自信、自主、自律、自强的意识与能力，为学生的健康和谐发展奠定坚实基础。
168学区房注意事项 1、经开168玫瑰园学校共有3个校区，西校属于经开区最好的学校，最值得买的学区房；东校去年建成招生，成绩有待观察；南校还在建明年开学。 2、房价最高的绿城玫瑰园同时也是最保值的小区，房龄小、品牌好、物业不错、环境优美像个花园，资金充足的人可以考虑入手。 3、入手168学区房建议选择户型小，小区环境和物业不错，离学校也近的房子，可以看下中环云邸，步行150米就可到达中环城和大润发，300米到地铁3号线，生活方便。
政务区·50中新区 创办时间：2010年
学校教师队伍师德高尚、业务精良。有国家级、省市区级课堂教学大赛一、二、三等奖获得者，省级优秀班主任和模范教师，省市教坛新星，市区级骨干教师、师德标兵等多位名师。
50中新区学区房注意事项 1、50中新区最优质的两个双学区组合是：50中新校+奥体小学、50中新校+西园新村小学(南校)，房价普遍2万+以上。 2、只买学区的话，推荐imore公寓，46㎡的小户型公寓门槛低，总价低，非常受欢迎，也适合投资。
蜀山区·50中西校 创办时间：2003年
西区经过六年的不懈努力，成为合肥市教育资源均衡化发展的典范。今年以及去年中考成绩，全市第一名产生于五十中西校。
50中西校学区房注意事项 1、安居苑本部+五十中西校本部的学区房价格是最高的，保值性也是最好的。 2、挂学区可以买离学校最近的安居苑小区，小区内以30-50㎡的小户型居多，公摊小，得房率高，投资客买的比较多。安居苑氛围西村和东村，西村的环境更好些房价也高出东村。 3、如果是选择自住的人群，要重点考虑房龄小的小区。
蜀山区·50中东校 创办时间：1975年
历史悠久，是五十中发展的发源地，是合肥市教育资源均衡化发展的典范。
50中东校学区房注意事项 1、50中东校+西园小学双学区是区域内的最好双学区组合，房价涨幅最高。 2、50中东校的学区房不多，主要有西园新村、绩溪新村、合作化新村等小区，离学校比较近的是西园新村。 庐阳区·42中 创办时间：1906年
四十二中是一所有百年历史的老校，经历了满清、民国和新中国，跨越了三个时代。 2001年被确定为全国十所示范初中布局调整学校。
42中和45中顶起了庐阳学区房的半边天，与45中情况相似，都是位于老城区，房龄较老，坑多要谨慎。
42中学区房注意事项 1、42中对应4所小学：南门小学、红星路小学、六安路小学、逍遥津小学，42中+南门小学和42中+红星路的双学区组合要好于其他两所学校。 2、基本上环境较好的小区房价也高，比如省委大院部分户型甚至可以卖到3万+。 3、庐阳还有一些红砖小区不建议购买，房龄较老升值空间也小。
滨湖区·46中 创办时间：1946年 校训：方正通达
自1981年以后，教育教学成绩稳步提高，尤其是1986至1991年连续六年获得合肥市中考人均成绩第一名，(92年后全市不排名次)。
46中学区房注意事项 1、46中+师范附小组合价格最高，也是最好的双本部学区，比如文华阁、滨湖品阁，滨湖明珠和书香门第等小区均价都是在2万+朝上，需要注意滨湖家园和滨湖惠园是回迁小区。 2、46中+屯溪路小学为热度最高的双学区组合，可以考虑滨湖假日小区，清华苑主打小户型房源。 3、滨湖学区房的升值空间大，还有上涨的趋势。
包河区·48中 创办时间：1957年 校训：立德、求知、报国、荣校
经过半个世纪的磨砺修炼与精心培育，合肥市第四十八中学已形成笃实求新的校风、甘愿奉献的教风、勤奋向上的学风。
48中学区房注意事项 1、48中对应4所小学：屯溪路小学、青年路小学、巢湖路小学、曙光小学，48中+屯溪路小学为一档学区，其次是48中+青年路小学。 2、48中学区房多数是老宿舍，房龄较老，不过此前不少宿舍楼都进行了改造。
瑶海区·38中 创办时间：1950年 校训：自我加压，敢于争先；为了明天，拼搏今天 教育教学硕果累累：学生在各类竞赛中获奖3000多人次，教师获奖800多项；中考成绩历年来都处于合肥市领先水平。 从38中校园里，走出了原国家棋院院长王汝南、联想集团总裁杨元庆等杰出人才。
38中名声不显，却是瑶海最好的学校，瑶海三里街区域的鼎元府邸，拥有三十八中、和平小学双本部学区房，价格最高已经卖到了将近2.5万+。
38中学区房注意事项 1、最好的组合是三十八中+和平小学本部，小区可以选择宝业城市绿苑、鼎元府邸等。要注意的是像宝业城市绿苑东西区之隔了一个马路，却是不同的学区。 2、拥有38中本部学区的还有保利熙悦府、坝上街2家新盘。
高新区·梦园中学 创办时间：2013年 校训：教真求真，成事成人，知行合一，行胜于言
梦园中学是高新当前最好的初中，虽然中考成绩不拔尖但稳定啊。但需要注意的是今年合肥六中接手高新彩虹中学，今年招生，估计成绩也是不错的。
合肥这10大名校有你的母校吗？ 快来为你的母校点个赞！2019年上半年合肥楼市迎来了新一轮的复苏，买房人的心又开始躁动了。现在该不该买房？该在哪买房？第一楼市特别推出《买房图鉴》栏目 ，从多个角度对于合肥房价进行盘点，并给出买房建议。
合肥作为全国四大科教城市 哪个学校成绩更牛 一直是合肥家长关注的焦点
今天就带大家细数 合肥九区排名前10的初中 谁是你心中的NO.1？ 你的母校在其中吗？
庐阳区·45中学 创办时间：1937年 校 训：志存高远 自律自强
合肥市第四十五中学是合肥首批特色初中、首批素质教育示范学校，曾获得安徽省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。
45中周边绝对是合肥一等学区房，主要分为两类： 1、5万+合作经济广场 2、其他老破小，没电梯、没绿化、没物业、房龄老，居住体验感差，甚至还有大量红砖老建筑，有着明显的年代感。
45中学区房注意事项 1、45中对应4所小学：南门小学，六安路小学，永红路小学，淮河路第三小学，其中以45中+南门小学的双学区组合溢价率最高，周边房价也是最贵的。 2、如果只是为了上学，买45中的学区房尽量选择面积小、总价低的房源，还有专门只是挂靠学区没法住人的房子。 3、户型越小房价越高，以45中+南门小学双学区组合为例： 20㎡左右的小户型，价格普遍在4万/㎡左右； 50㎡左右的户型，价格约2.8万-3.2万/㎡； 70㎡以上的，基本在3万左右。 4、大多数中介会建议你曲线购买学区房，例如：如果想买“南门小学+45中的学区”，可以先买南门小学+42中”的学区房，等小孩升初中的时候，再卖掉现有房源，换成“其他小学+45中”的学区房。
经开区·168玫瑰园 创办时间：2012年 校 训：择善修身 立学济世
168西校这两年上升速度很快，已经成为合肥优质学区的一档级别。
学校高起点办学，高目标追求，高质量运行，着力培养学生自信、自主、自律、自强的意识与能力，为学生的健康和谐发展奠定坚实基础。
168学区房注意事项 1、经开168玫瑰园学校共有3个校区，西校属于经开区最好的学校，最值得买的学区房；东校去年建成招生，成绩有待观察；南校还在建明年开学。 2、房价最高的绿城玫瑰园同时也是最保值的小区，房龄小、品牌好、物业不错、环境优美像个花园，资金充足的人可以考虑入手。 3、入手168学区房建议选择户型小，小区环境和物业不错，离学校也近的房子，可以看下中环云邸，步行150米就可到达中环城和大润发，300米到地铁3号线，生活方便。
政务区·50中新区 创办时间：2010年
学校教师队伍师德高尚、业务精良。有国家级、省市区级课堂教学大赛一、二、三等奖获得者，省级优秀班主任和模范教师，省市教坛新星，市区级骨干教师、师德标兵等多位名师。
50中新区学区房注意事项 1、50中新区最优质的两个双学区组合是：50中新校+奥体小学、50中新校+西园新村小学(南校)，房价普遍2万+以上。 2、只买学区的话，推荐imore公寓，46㎡的小户型公寓门槛低，总价低，非常受欢迎，也适合投资。
蜀山区·50中西校 创办时间：2003年
西区经过六年的不懈努力，成为合肥市教育资源均衡化发展的典范。今年以及去年中考成绩，全市第一名产生于五十中西校。
50中西校学区房注意事项 1、安居苑本部+五十中西校本部的学区房价格是最高的，保值性也是最好的。 2、挂学区可以买离学校最近的安居苑小区，小区内以30-50㎡的小户型居多，公摊小，得房率高，投资客买的比较多。安居苑氛围西村和东村，西村的环境更好些房价也高出东村。 3、如果是选择自住的人群，要重点考虑房龄小的小区。
蜀山区·50中东校 创办时间：1975年
历史悠久，是五十中发展的发源地，是合肥市教育资源均衡化发展的典范。
50中东校学区房注意事项 1、50中东校+西园小学双学区是区域内的最好双学区组合，房价涨幅最高。 2、50中东校的学区房不多，主要有西园新村、绩溪新村、合作化新村等小区，离学校比较近的是西园新村。 庐阳区·42中 创办时间：1906年
四十二中是一所有百年历史的老校，经历了满清、民国和新中国，跨越了三个时代。 2001年被确定为全国十所示范初中布局调整学校。
42中和45中顶起了庐阳学区房的半边天，与45中情况相似，都是位于老城区，房龄较老，坑多要谨慎。
42中学区房注意事项 1、42中对应4所小学：南门小学、红星路小学、六安路小学、逍遥津小学，42中+南门小学和42中+红星路的双学区组合要好于其他两所学校。 2、基本上环境较好的小区房价也高，比如省委大院部分户型甚至可以卖到3万+。 3、庐阳还有一些红砖小区不建议购买，房龄较老升值空间也小。
滨湖区·46中 创办时间：1946年 校训：方正通达
自1981年以后，教育教学成绩稳步提高，尤其是1986至1991年连续六年获得合肥市中考人均成绩第一名，(92年后全市不排名次)。
46中学区房注意事项 1、46中+师范附小组合价格最高，也是最好的双本部学区，比如文华阁、滨湖品阁，滨湖明珠和书香门第等小区均价都是在2万+朝上，需要注意滨湖家园和滨湖惠园是回迁小区。 2、46中+屯溪路小学为热度最高的双学区组合，可以考虑滨湖假日小区，清华苑主打小户型房源。 3、滨湖学区房的升值空间大，还有上涨的趋势。
包河区·48中 创办时间：1957年 校训：立德、求知、报国、荣校
经过半个世纪的磨砺修炼与精心培育，合肥市第四十八中学已形成笃实求新的校风、甘愿奉献的教风、勤奋向上的学风。
48中学区房注意事项 1、48中对应4所小学：屯溪路小学、青年路小学、巢湖路小学、曙光小学，48中+屯溪路小学为一档学区，其次是48中+青年路小学。 2、48中学区房多数是老宿舍，房龄较老，不过此前不少宿舍楼都进行了改造。
瑶海区·38中 创办时间：1950年 校训：自我加压，敢于争先；为了明天，拼搏今天 教育教学硕果累累：学生在各类竞赛中获奖3000多人次，教师获奖800多项；中考成绩历年来都处于合肥市领先水平。 从38中校园里，走出了原国家棋院院长王汝南、联想集团总裁杨元庆等杰出人才。
38中名声不显，却是瑶海最好的学校，瑶海三里街区域的鼎元府邸，拥有三十八中、和平小学双本部学区房，价格最高已经卖到了将近2.5万+。
38中学区房注意事项 1、最好的组合是三十八中+和平小学本部，小区可以选择宝业城市绿苑、鼎元府邸等。要注意的是像宝业城市绿苑东西区之隔了一个马路，却是不同的学区。 2、拥有38中本部学区的还有保利熙悦府、坝上街2家新盘。
高新区·梦园中学 创办时间：2013年 校训：教真求真，成事成人，知行合一，行胜于言
梦园中学是高新当前最好的初中，虽然中考成绩不拔尖但稳定啊。但需要注意的是今年合肥六中接手高新彩虹中学，今年招生，估计成绩也是不错的。
合肥这10大名校有你的母校吗？ 快来为你的母校点个赞！ |
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