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本文是学区房专题文章第5篇，与前4篇不同的是，本文采用横向模式，都是干货，建议备一杯水，强烈建议点在看，收藏转发！ 以下是正文。 近期，有朋友在微信群里发问：为什么有的楼盘可以凭合同就读，有的需要交房才可以读书？ 老左回复： 市里规定原则上有交房才划分学区，各个区根据学位是否紧张来具体把握，没交房的统筹安排，一般也是安排到自己的学区。望城严格点，没交房就按照无房安排，不过交房后还是是可以回来读。 一般来说，楼盘自己配建的学校，是可以凭合同的。 需要入群的，添加老左微信，拉你进群。 其实，这也是形势所迫，长沙教育资源声名在外，吸引大量外地学生流入，造成了教育自然极其紧张。看一组数据。 1、配建 据老左所知，配建就是代建，是一个意思，开发商出资配建学校，建成后交付给教育部门，这类学校在招生时，会优先保证业主子弟入学，这最为稳妥的一类。 稳定性体现在，小学学区更加稳定，初中则直接可以配套入学，无需派位。 当然，这种也不少100%的稳定，少数体量过大的楼盘，1所学校无法满足，需要配建多所学校，后期存在分流的可能性，例如北辰三角洲和阳光城尚东湾。好在这样的学校都不会远，学校品质应该相差无几，不用过于操心。 2、共建 共建分为两种，一种是几个开发商合资共建，例如博才金鹰小学三个开发商共建；另外一种是开发商与教育部门合资共建，例如钰龙天下、旭辉藏郡出资共建长郡双语，业主子女享受配套入学权益！ 近些年来，长沙主要以为配建为主，共建的越来越少。 从情理上说，配建比共建的享有权益应该要大，这个很容易理解。不过，在当时的共建协议上，共建与配建的权益基本一致，是没有具体时限规定的。 3、捐赠 捐赠与共建的第二种情况有共通之处，例如万科、世茂与相关部门共建的湖南师大附属滨江学校，在2015年举行了捐赠仪式。
本文重点要说的，是最为稳妥的配建（共建），目前，长沙配建（共建）学校的楼盘，主要分为四类： 一是楼盘仅配建小学，这种只能保证小学的稳定，初中一般派位； 二是仅配建初中，因为小学相对稳定，这种勉强可算双学区； 三是楼盘配建小学+初中，这种就是最稳定的双学区（位）房； 四是一级开发商统一配建学校，典型案例就是梅溪湖，金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城三家开发商配建了片区内的大部分学校，大部分楼盘是双学区房。 据老左不完全统计，符合以上四类标准的楼盘，全长沙共计92个，后面会有详细清单。先看这种学区房的稳定性。 文件如下图▼ 后期会不会出现变动，要依据国家政策而定，不管怎么样，都需要注意以下几点： 1、如果配套入学政策要取消的话，官方需要买断开发商配建出资，这笔费用数目巨大，目前是不现实的。 2、即便民办实施超额即派位的政策，也不影响公办配套入学政策的连续性，而且民办也有类似配套入学的入学方式，不过是一次性的，不能循环使用。 3、民办与公办同样的招生政策，对于公办配套入学的学校和楼盘是间接利好，因为配套入学楼盘相当于筛选了一批对子女教育更加重视，愿意更多投入的人群。 4、因此，公办配套入学的生源质量受政策影响较小，成绩更加稳定，相应的楼盘房价也更加有保障。    配建小学：砂子塘小学万博汇校区 配建小学：佳兆小学 配建小学：圭白路小学   NO.5 | 天心区 7个楼盘 天心区已经发展成了两个规模较大的小学教育集团，即青园小学教育集团和仰天湖小学教育集团。 8、恒大雅苑   |
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来自： 0709xmh > 《小孩子家庭教育//长沙学区房》
师大滨江小升初没有进配套入学系统，但2019年的198名小学毕业生全部直升初中部，没有派位。
4月24日，岳麓区明确：万科金域国际小区业主，并就读于湖南师大附属滨江学校小学部的毕业生，请选择城区学籍学生跨区入学报名，这是比较特殊的。
还有一种情况，开发商花钱买学位，这种学位往往有名额或使用年限的限制，主要是针对民办学校，例如卓越跃城、青竹湖曦园就是买的青竹湖湘一的学位。
