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买房如果你想快点入住，并且想享受完善的配套，那么二手房或许是一个不错的选择，并且一般情况下二手房都还可以做个高评估，这样购房者的首付就会降低不少，但是月供可能会稍微高一些。当然如果你想生活的小区物业好一些，绿化好一些，那么就买期房，一般来说价格也会稍微低一些，反正两者各有优劣，谁也不能轻易下定论。 但是正是因为二手房的有点，并且主城区的小户型更多，吸引了不少刚需购房者的青睐，于是本来已经降温的楼市，随着三月份市场整体的回暖，并趁着这波小阳春，似乎不少城市的二手房市场慢慢有了一些活跃的迹象，愈来愈多的有房者都开始找寻合适的中介公司把自己的闲置房产挂在市场上进行售出。有不少的中介公司也靠着这一段时间的活跃提升了不少公司的业绩水平，房源的品质上也出现一个不小的提升。这样活跃的二手房市场对于一些刚需族来说是一件不错的事情，因为二手房的数量增多意味着可以供刚需者选择的房源数量变多，不管是地段、户型、面积还是其他的房产因素，购房者都可以有很多的选择余地。这样的好市场让很多的购房者也觉得有些晃眼睛，多的都不知道哪一套是最好的选择。 之前有这么两个人在2016年购置了两套房子，在两个不同的小区，签订合同自然也是和两个不同房产公司。但是这两个人购置房产的时间和签署合同的时间是差不多的，但是两个人最后拿到房产证的时间却足足相差了两年之久，这背后究竟是哪里出现了错误。最后两个人一核对，才发现原来在签署购房合同的时候，合同上的两个字是有差别的，而就是因为这两个字就让他们两个人拿到房产证的时间相差这么久的时间。这两个字究竟是什么，竟然可以让领到房产证的时间差了这么多？ 签署购房合同的时候，不过是两个字上的差别，但是拿到房产证的时间却差了足足两年。大家都知道的是，购置房产的时候是肯定要和房产商进行房产产权的更换手续的。不过从今年开始很多拿到房产证的人会发现合同上写的是从签约的那一天开始的730个工作日内进行房产证手续的办理。而有些人的合同上写的是从交付的那一天开始的730个工作日之内。而就是“签约”和“交付”这两字之差让很多人拿到房产证的时间差了两年之久。 购置房产的人肯定都是知道的，期房的建造都是需要一定时间的，所以在签订购房合同之后至少是需要等待一到两年的，如果合同上是“交付”二字就意味着，你在等了两年之后还要再等一段时间才能拿到房产证。那也就意味着你想要拿房产做其他的抵押转卖都是需要再等待一段时间的。 因此对于很多刚需购房者来说，签订购房合同的时候一定要看清楚合同上关于房产证办理的时间规定。避免因为不注意而让自己白白再等待两年的时间。 |
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