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自2016年10月2日合肥出台了限购限贷政策到如今已满3年，期间政府加大市场监督力度，调控的成效也很显著。今天就来盘点一下合肥各区域在这3年内有哪些热门楼盘屡屡打破销售传奇？而2019年又有哪些是值得购房者必抢的楼盘呢？ 高新区 2018年西子曼城、望江台、望江台璟宸这三大刚需盘全部清盘，从价格上来看毛坯高层均价13200元/㎡，是区域价格最低的楼盘；从位置来看位于地铁4号线地铁口，后期地铁开通也是十分方便的，每次开盘都是遭到几百人疯抢，甚至传闻有人不惜花钱买号头费。 高新区作为合肥众多科技平台和企业的聚集区，拥有着无可比拟的科教、人才、产业、环境等众多优势。而随着合肥整体向西发展，高新区更是未来合肥国际化大都市的重要组成部分，其区域价值也不言而喻。对于高新区楼市方面，比较热门的楼盘都集中在蜀西湖和北雁湖周边，比如高速蜀西湖畔和北雁湖玥园都是非常不错的项目。 滨湖区 2019年上半年从合肥云谷、信达公园里、高速时代公馆低价盘、限价盘清盘，目前滨湖新房价格普遍达到2万 ，而目前滨湖还有多块高价地盘，滨湖省府板块的旭辉铂悦天汇、锦绣首玺、禹洲绿城蘭园、融创滨湖印豪宅等着开盘；还有金融板块的华润地块、中海地块等着入市，买房门槛将上升不少。 目前滨湖在售楼盘在售的楼盘中，主要集中在省府板块和金融后台板块。省府板块的房价在整个滨湖区占据最高点，板块内部分房源价格已经突破3万/㎡，其余项目高层房源均在2.2万元/㎡以上，而金融板块目前是滨湖的价格洼地，也算是整个片区内的门槛价，对于普通的刚需或者刚改都是个不错的选择，像滨湖云谷和宝能城这两个项目都是值得入手的。 蜀山区 前期御璟江山毛坯高层1.48万元/㎡，金隅南七里精装高层1.95万元/㎡、城建琥珀蜀熙府高层1.69万/㎡，开盘均受到购房者疯抢，随着高性价比房源卖完，目前蜀山区在售楼盘产品大多以洋房、别墅为主，高层房源较少，刚需想置业蜀山老城区也是越来越难了。 蜀山区的楼盘大多聚集在董铺湖板块，土地资源发展也趋于饱和，一部分土地只能靠拆迁，目前在售的新盘较多，但是待开发的土地并不多。周边商业也是不错的半边街、百大拓基广场、乐客来商业中心等，都能够满足购物与餐饮娱乐的需求；医疗配套方面，合肥市人民医院蜀山分院、安徽医科大学附属口腔医院新院区及安医大一附院高新分院投入使用，为蜀山区的居民提供及时、便利的医疗服务。 经开区 2016年葛洲坝玖珑府售罄、2017年海恒金屿海岸住宅清盘、2018年华邦观筑里清盘、2019年融创城收官，而近年来，经开区居住地供量一直都不大，新房选择也比较有限，从土地成交数据和供地的情况来看，随着经开区的地荒延续，很可能加剧未来经开房荒的状况。一方面，经开区供不应求，纯新盘的入市起到了“补仓”效果。另一方面，经开区靠近政务、滨湖、高新等区域，区域内限价盘自然也格外受关注。 近年来，经开区居住地供量一直都不大，新房选择也比较有限，目前比较热门的楼盘主要集中在南艳湖板块。 新站区 9月20日，新站区长虹世纪荣廷加推40#、41#毛坯高层，共308套房源，户型约92-112㎡，毛坯均价10371元/㎡，当天售罄，目前项目所有房源全部售罄，已经清盘。作为市区仅有的“万元盘”，长虹每一次开盘都引发极大的关注，纵观合肥市区房价，房价洼地的新站区和瑶海区的房价已远远超过1万/㎡，包河、滨湖等区则全面突破2万/㎡。随着新站长虹世纪荣廷的清盘，合肥市区“万元盘”宣告终结。 目前来说，板块区域的整体均价保持在1.4万/㎡的水平线上，可以说是刚需的主要选择。而且在售的多家楼盘价格相差不大，基本都是大牌房企，喜欢环境好点的，可以选择华润万橡府；喜欢央企品牌的，可以选择保利罗兰香谷；喜欢小户型的，可以选择学林春晓、银城旭辉樾溪臺。约1.4万/㎡的精装价，是合肥主城对刚需最后的温柔。
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