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项目施工市场，普遍存在这一种很现实的情况，当建设单位将工程发包给施工单位时，施工单位往往是将土方分包给专业的土方作业单位来完成施工，主要是因为土方项目基本上是机械操作，当土方工程量特别大的时候，有时候建设单位直接将土方委托给专业的施工单位来完成，进而可以减少一部分中间费用，节省一部分费用。 对于造价员来讲，如果不很熟悉市场行情的时候，特别是建设单位造价员，其对于土方造价的依据往往来源于当地的预算定额。 土方施工承包主要的3种方式1、包干价：包干价对于土方项目来讲，是最为直接，也是最为普遍的承（发）包方式，其费用包含合同约定的全部内容的费用（包括各种措施及税金等），无论是建设单位为主体直接发包个专业的土方施工单位，还是有施工单位再次委托专业的施工单位，市场上普遍的方式为包干价形式，土方工程量有现场实测、按规则计算、整体包干等若干中计量方式，计量方式主要的是根据承发包双方约定、量的大小、时期的长短、地基土方土质等多种因素影响  2、清单价：清单价通常用于国有投资的项目，土方与主体施共同时为同一施工单位施工，清单价与包干价不相同的是，清单价有标准的计算规则，在清单项目描述中也比较具体，清单价单价只包干清单描述项目的费用，同时，正规的清单单价是不包括安全文明施工费及税金的，这点在与包干价相比中是明显不同的。清单价的组成过程是施工单位根据自身的情况而定，有时以定额单价为依据，有时按具体的施工市场价直接确定，施工单位报价可以自主完成。 3、定额单价：定额单价在工程项目中，也是很普遍的一种计价方式，这种计价方式可以说是包干价及清单的基础，干过施工的同行应该都清楚，施工价格在同行之间有一定的保密性，市场不是很明确价格的时候，定额价是报价或者分包价中的基础，这样也决定了定额单价在施工费用几种计取方式中的地位。 定额单价与市场价格对比1、对比的意义：定额单价与市场价对比，对于施工单位来讲，可以在判断在正常施工条件下工程现场实际的施工费与定额费用的差额，来测算现场施工成本与收入的实际情况，研判盈亏，建设单位做对比，可以判断市场价与在普遍施工情况下，需要支付的费用是否过高或者过低。  2、定额中最有用的数据：定额单价在土方项目中其实是与市场价不相同的，但是定额单价组成中有一项重要的指标，这项指标就是单价组成中定额台班数量，定额台班数量与市场普遍台班基本是相符的，因为定额编制时是根据大量的数据测算出来的，这点足以证明市场普遍台班使用情况。 3、对比方法：其实对比方法有很多种，但比较直接的，也比较准确的是台班对比的方式方法（看下面的例子） 举个比较简单的例子：某施工总包单位将土方运输发包给专业的施工单位来完成，场内倒运，分包施工单位报价为450元/车，运土车为施工现场常用的后八轮，根据要求，土方外排时不能散落，故而不能装满，斗平为止。总包单位计取收入时按定额计取。总包单位实际施工是盈利还是亏损？  土方机械后八轮的斗容量规格为7.4m（长）*2.38m（宽）*0.8m（高），计算体积为14.09m3，每车费用为450元，后八路土方状态为松散土，故而松散土单价为450/14.09=31.94元/m3。 定额单价：直接费为8.11元/m3，着很明显，分包价远远高于收入，这里还有定额规定的天然密实与松散土的换算，换算后，分包价是收入的4倍之多，这在常规情况下是不可理解的。 所以，大家在实际工作中要勤于对比，从对比中找出不合理的情况，避免更多的损失，如发现不合常规的情况，一定要先预防，发现问题所在，找出重点。 |
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