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来自: 唐律师的资料室 > 《wy》
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法官说法丨遭遇逾期交房 开发商是否要担违约责任
法官说法丨遭遇逾期交房 开发商是否要担违约责任。本案中董某与房开公司签订《补充协议》时,把原来的交付条件竣工验收备案,变更为五方...
如何收楼--太长了,大家慢慢看
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。你在与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件为该商品房在具备《北京市建设工程竣工验收备案表》后方可交付房屋。买受人与物业管理公司签署...
汇业评论 | 商品房延期交付的法律规则适用
(1)商品房的交付不仅应该符合商品房买卖合同的约定,也应当符合法律法规的强制性规定。(3)《中华人民共和国消防法》第十三条规定:...
金诉说法 | 开发商交房必须具备哪些条件?业主收房验房需注意什么?
业主收房验房需注意什么?开发商交房必须满足三个基本的条件:法定的交房条件、合同约定的交房条件、现场的客观条件。作为法定的交房条件(比如通过规划验收、竣工验收备案、消防验收或消防备案等),...
明明白白买房 首次置业全攻略
明明白白买房 首次置业全攻略明明白白买房 首次置业全攻略。然而,在实际操作过程中,仍有不少开发商没能按照规定时间进行备案登记,而不少购房者对合同备案登记的意识也较为淡薄,并不清楚备案登记的...
商品房买卖过程中的十大典型纠纷案例
商品房买卖过程中的十大典型纠纷案例商品房买卖过程中的十大典型纠纷案例来源:中新网重庆 发布时间:2012-06-17若购房者在明知房屋未竣工备案登记的情况下接房,事后又以开发商交房时未取得房屋备案登...
未取得《竣工验收备案表》的商品房是否能交付
具体而言,商品房验收程序如下:建筑工程竣工后,施工单位向开发商提交工程竣工报告,申请竣工验收,开发商组织施工、勘察、监理、设计等单位等5家责任主体对工程进行竣工验收,政府工程质量监督机构参...
开发商以欺诈方式交房是否需要承担违约责任
开发商以欺诈方式交房是否需要承担违约责任。逾期交付的违约责任约定为:逾期超过60日后,乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向...
房子没有竣工验收备案 业主可拒绝收房
但目前施了项目竣工验收备案后,相较以往中山在商品房验收上“通过补充协议和购房者约定,经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位(即是单体验收,基本由开发商聘请)验收合格”的情况相比,工程竣工...
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