施工单位现如今合同条款苛刻成什么样啦？你感同身受吗？

近两年，很多施工单位反映合同条款苛刻，现在已经成为一个行业普遍现象！

说合同条款苛刻时，马楠老师刚刚仲裁了一个案例，这个案例与司法解释二有关。

业主方招标文件里明确表示的评标条件是最低价中标，承包者以极低的中标价。业主方要强迫中标人在中标价的基础上再让两个点，然后以让利两个点以后的中标价双方签的一个固定总价，一次包死合同。

在开工前，注意我说的场景，在开工前业主又强迫承包商签了一个147条的承诺书，这147间的承诺书里面有131条是霸王条款。

什么叫霸王条款？这个不需要调价，那个包干。这个不需要钱，免费干活！我们承包商居然签了。

签了之后越干越怎么样？越亏!再加上材料大幅涨价!干的越多!？亏得越多！施工单位，被迫怎么样？停工！

停工怎样？业主反过来说你施工单位违约，纠纷就来了。工程无限拖延，拖延会不会造成业主的投资增加！业主指望最低价中标，签一个一次包死合同，以为他没事了，他最后的结果，反过来搬起石头砸什么？砸自己！

两败俱伤，无限拖延！

这个时候业主方要求承包商撤场，说你不干你就走人。！

施工单位不撤，你把我干的半拉子的费用给我付了！

双方都干了半摞子工程，造价发生纠纷，承包商要的多！发包人不改！就是这样的纠纷！

双方提交仲裁，马楠老师参与的北京仲裁委仲裁的结果是什么？

这个刚好是在最高人民法院司法解释发布以后的案件。司法解释二有一个条款说，双方合同约定后，签订的补充协议与中标合同与备案合同不一致的，尤其是实质性条款不一致的！怎么样？无效！以备案合同为准！

那么马楠老师参与的北京仲裁委依据以上规定，将147条承诺书里面，其中130个霸王条款全部判为无效，无效之后承包商的项目才勉强的扭亏为盈。

最后我们通过调解，双方和解以后，甲方也不再清场了！双方得到谅解！这个项目继续正常施工！最终，把140条的130条条款普判无效，按照原有合同去怎么样！去施工！

· 在这个案例中我们可以看出挽救施工单位于泥潭的，最终保障了建设单位和施工单位利益的是国家政策新规——【司法解释二】，小编会在以后的文章中更新马楠老师关于《司法解释二》施工企业造价合同法务协同管理痛点破解实战的课程内容节选