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一、什么是房地产公证 公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必需环节，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 二、房屋交易中常见的公证有哪些 （一）委托公证 1.应用场景：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形。 2.委托公证的备件 （1）办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人到场办理，提供受托人的身份证明复印件。 （2）售房委托公证：身份证明、户口本、不动产权证书、契税发票、购房至今的婚姻关系证明以及买受方的身份信息； （3）买房委托公证：身份证明、户口本、婚姻关系证明、买卖合同以及不动产权证书复印件或者网签合同； （4）代领产权证委托公证：身份证明、户口本、婚姻关系证明以及买卖合同； 3.到场人委托人到场办理，如委托人为多人需要共同到场； 4.收费标准 费用300元/份（大多数的公证处的价格），副本均为10元/份。 5.办理委托公证的注意事项 （1）出售方办理委托公证时，受托人不可以是买受方或买受方配偶；买受方办理委托公证时，受托人不可以是出售方或出售方配偶。 （2）公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号）需与提供的证件内容保持一致。 （3）若卖方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等）；若买方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等）；若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额；卖方受托人不能是产权承受人；买卖双方不能委托给同一个人； （4）委托期限不能超过6个月； |
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