旧房、二手房翻新改造要注意哪些问题？

很多时候，我们买来的二手房往往已经由前任业主入住多年了，许多装修风格都很古老，我们不是很喜欢，或者装修已经变得老旧，需要重新改造翻新；或者自己住了很久的房子需要再次装修。那么问题来了，我们在改造翻新二手房或旧房时需要注意哪些问题呢？

（一）旧房、二手房翻新改造要点

^1、旧房改造即是对局部进行一定的改造，大部分都是因为原有旧房规划不合适，无法满足居室人们的需求；其改造主要包括了空间重新划分以及功能区重新布局。

^2、其首要的施工步骤就是对一些不满意的老旧装修进行一定的拆改，其中结构和水电是改造中的一个基础工程，对这项隐秘工程进行正确的调整。其次就是对家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。

^3、如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。

^4、因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。

^5、配：配装修与配装饰完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配，搭适的装修材料、与装修风格相似的装饰。

（二）旧房、二手房翻新改造注意事项

^1、在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。

^2、厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

^3、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

^4、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

^5、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

房屋改造是一个大工程，我们必须要了解房屋改造的注意事项，这样才能让自家的房子焕然一新，呈现不一样的色彩。